Решение по делу № 2-2743/2015 ~ М-2000/2015 от 17.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года                                                                                г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Капраловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности, прекращении права собственности, прекращении оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что <Дата обезличена> между ФГКУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» и <ФИО>1 был заключен договор социального найма <Номер обезличен> о передаче им (истцам) в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в федеральной собственности <...>, общей площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Данная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за Федеральной государственной квартирно-эксплуатационной частью района; собственность Российской Федерации. В феврале 2015 года они решили приватизировать указанное жилое помещение, занимаемое на условиях социального найма. В связи с чем обратились с письмом в адрес ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации <...>, расположенной по адресу: <...>. ими был получен ответ, из которого следует, что ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» МО РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: <...> порядке приватизации. Однако, в связи с тем, что в МО РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признании права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <...> расположенную по адресу: <...>, по 1/2 доли за каждым и прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» МО РФ на указанное жилое помещение.     

Истцы <ФИО>1, <ФИО>2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, на основаниях изложенных в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо <ФИО>7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно договору социального найма от <Дата обезличена> ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» (наймодатель) и <ФИО>1 (наниматель) заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., по адресу: <...>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в указанную квартиру вселились члены семьи: <ФИО>2 (супруга), <ФИО>5 (сын), <ФИО>7 (сын). <ФИО>6 и <ФИО>7 не желают принимать участие в приватизации.

Договор подписан сторонами, до настоящего времени никем не оспорен.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> является собственностью Российской Федерации и в соответствии с приказом Министра обороны РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района».

Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести данное жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор о передачи квартиры в собственность истца, до настоящего времени не заключен, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года № 11 с изменениями от 02.07.2009 года указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на котором законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, отказ в передачи данной квартиры в собственность истцов, существенно нарушает их права.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности в порядке приватизации квартиры по адресу: <...> <...>, о прекращении права собственности РФ на указанную квартиру, а также права оперативного управления, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности, прекращении права собственности, прекращении оперативного управления, - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <ФИО>2 по 1/2 доли право собственности в порядке приватизации квартиры по адресу: <...>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.