Решение по делу № 2-3637/2014 от 07.05.2014

дело № – 3637/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2014 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи : Кадыровой Э. Р.,

при секретаре: Биктаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по земельным ресурсам <данные изъяты> к И.Р.Г. о взыскании арендной платы, пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к И.Р.Г. о взыскании арендной платы, пени по договору аренды, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и И.Р.Г. был заключен договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между зданием № и школой №, для использования в целях для обслуживания капитального гаража, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок был передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> направило Уведомление (исх. №) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан №11/ 23 от 21.11.2012 года, с 01.01.2011 года Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

Представитель истца <данные изъяты> РБ Н.А.Н., действующей по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала просила удовлетворить.

Ответчик И.Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика С.М.Р., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признал, просил отказать. И применить срок исковой давности по данным требованиям.

Третье лицо К.М.Я. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что между <данные изъяты> и И.Р.Г. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между зданием № и школой №, для использования в целях для обслуживания капитального гаража, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок был передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 4.7 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа текущего месяца.

В силу п.7.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Анрендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истец предъявляет требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.

Суд считает необходимым, удовлетворить ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца и взыскать с ответчика сумму арендной платы ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ( т.е. за три года предшествующих дню предъявления иска), где данная сумма составляет <данные изъяты> руб..

В требованиях истца о взыскании пени в размере <данные изъяты> руб. суд полагает с учетом ст. 333 ГК РФ указанную сумму снизить до <данные изъяты> руб. и взыскать ее с ответчика И.Р.Г. в пользу истца.

Согласно ст. 103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 643руб..

Руководствуясь ст.ст. 103, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к И.Р.Г. о взыскании арендной платы, пени по договору аренды - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Взыскать с И.Р.Г. в пользу <данные изъяты> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Взыскать с И.Р.Г. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Кадырова Э. Р.