Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2013 ~ М-190/2013 от 23.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 28 февраля 2013 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/13 по иску Ларионова А.В., Ларионовой А.В., Ларионовой В.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации,Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов А.В., Ларионова А.В., Ларионова В.А. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 72.

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (л.д.1).

В судебном заседании представитель Ларинова А.В., Ларионовой А.В., Ларионовой В.А. – Товбин А.Л., действующий на основании доверенностей,исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Ларионовым А.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцу на состав семьи три человека – на него, супругу Ларионову А.В. и дочь Ларионову В.А., предоставлена для постоянного проживания и пользования квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают, несут расходы по содержанию. В связи с тем, что истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчикам. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что Департаментом жилищного обеспечения прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в Департаменте отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам, истцы не имеют возможности реализовать свое право и приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.38-39). Отзыва на исковое заявление Ларионовых А.В., А.В., В.А. не представили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Ларионовых А.В., А.В., В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Ларионовым А.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцу на состав семьи три человека – на него, супругу Ларионову А.В. и дочь Ларионову В.А., предоставлена для постоянного проживания и пользования квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В настоящее время истцы в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают, несут расходы по содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющейся в материалах дела справкой с места жительства, счетом за квартиру, Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 10, 42).

В связи с тем, что истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился с соответствующим заявлением в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерство Обороны российской Федерации. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что Департаментом жилищного обеспечения прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

То обстоятельство, что истцы ранее не использовали свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность подтверждено Выпиской из послужного списка Ларионова А.В., справками с предыдущих мест жительства, уведомлениями об отсутствии в собственности жилья по месту жительства, паспортными данными о регистрации (л.д.12-25, 29-31), а также Выпиской из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма (л.д.9).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что отсутствие у ответчиков процедуры передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, не может ограничивать последних в реализации своих прав по приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной двухкомнатной квартиры № дома <адрес> составляет 66,3 кв.м, жилая – 32,3 кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 71,7 кв.м (л.д.26-27, 28).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истцов права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной им на законных оснований, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцами Ларионовыми А.В., А.В., В.А. право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларионова А.В., Ларионовой А.В., Ларионовой В.А. удовлетворить.

Признать за Ларионовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ларионовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ларионовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, жилой – 32,3 кв.м, общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 71,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>