Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2011 ~ М-707/2011 от 27.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лузянина В.Н.,

при секретаре Синчук Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1003/2011 по иску:

Леонтьевой Тамары Петровны к

Романенко Александру Витальевичу

О взыскании неисполненного денежного обязательства

УСТАНОВИЛ:

В Краснотурьинский городской суд поступило исковое заявление Леонтьевой Т.П. к Романенко А.В. о выплате неисполненного денежного обязательства. Определением Краснотурьинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Леонтьевой Т.П. к Романенко А.В. передано по подсудности в Серовский районный суд.

В обоснование требований указано, что между Леонтьевой Т.П. и Романенко А.В. был заключен договор купли продажи нежилого помещения № расположенного в городе <адрес>, по условиям которого Романенко передал истцу 950000 рублей. Фактически же Леонтьева получила 650000 рублей, на остаток 300000 рублей была составлена расписка и предусмотрен срок возврата сумы долга - ДД.ММ.ГГГГ После окончания срока действия договора Романенко долг не вернул.

На основании изложенного Леонтьева Т.П. просит взыскать с ответчика 300000 рублей сумму неисполненного обязательства, судебные расходы в суме 2000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины 6200 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли продажи жилого помещения, приобретенного с условием рассрочки платежа.

В соответствии со ст. 549-551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Леонтьевой Т.П. принадлежит на праве собственности нежилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, г Серов <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ подписанной Романенко А.В., последний заключил договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с Леонтьевой Т.П. на приобретение нежилого помещения №, расположенного по адресу <адрес> стоимостью 950000 рублей. С условием передачи 650000 рублей Леонтьевой Т.П. в день подписания договора, оставшиеся 3000 000 рублей Романенко обязался передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст. 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимости одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение или другое недвижимое имущество другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с поименованной Распиской Романенко обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать оставшуюся не выплаченной сумму в размере 300000 рублей при оформлении купли-продажи нежилого помещения Леонтьевой. Как утверждает истец Леонтьева до настоящего времени денежные средства в размере 300000 рублей Романенко не возвращены.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Срок исполнения обязательств по договору приходится на ДД.ММ.ГГГГ к этой дате Романенко обязан был возвратить заемные денежные средства, однако обязательство не исполнено. На дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) Романенко А.В. в нарушение условий расписки денежные средства в сумме 300 000 руб. Леонтьевой Т.П. не возвращены. В силу п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получение исполнения либо вернуть должнику долговой документ либо сделать соответствующую надпись на долговом документе. На дату судебного заседания Романенко А.В. расписки о передаче обозначенных в ней денежных средств не предоставлены. Следовательно, исковые требования о выплате неисполненного денежного обязательства в размере 300000руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 6200 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 4), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ серии АА № Леонтьевой за оказание юридических услуг уплачено адвокату Филатову В.А. 2000 рублей, указанную сумму также надлежит взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 98, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леонтьевой Тамары Петровны о взыскании неисполненного денежного обязательства – удовлетворить.

Взыскать с Романенко Александра Витальевича в пользу Леонтьевой Тамары Петровны:

Сумму неисполненного обязательства 300000 рублей;

Судебные издержки 8200 рублей. Всего взыскать 308200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

СУДЬЯ СЕРОВСКОГО

РАЙОННОГО СУДА В.Н. ЛУЗЯНИН

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ