Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8212/2014 ~ М-7429/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-8212/2014 Мотивированное решение изготовлено 12.01.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.12.2014 г. Екатеринбург

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш. при секретаре Зайцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Индивидуального предпринимателя Лыжина М.В. к Васильеву А.В., Васильевой Л.М., Васильеву В.В. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

ИП Лыжин М.В. обратился в суд иском к Васильеву А.В. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляло ООО «УК ЖКХ «Темп». Ответчиком обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед данной организацией надлежащим образом не выполнялась, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил ****** коп. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола торгов от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «УК ЖКХ «Темп» с ИП Лыжиным М.В. заключен договор уступки требования, по которому все права требования погашения дебиторской задолженности физических лиц по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ООО «УК ЖКХ «Темп», перешли к ИП Лыжину М.В. Оплата истцом по договору с ООО «УК ЖКХ «Темп» произведена ДД.ММ.ГГГГ. Уточнив требования, истец просил взыскать с солидарно с Васильева А.В., Васильевой Л.М., Васильева В.В. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ****** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ за 610 дней исходя из ставки рефинансирования 8,25% в размере ****** коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ****** руб., расходы по уплате государственной пошлины – ****** коп.

Представитель истца Мартынов И.В. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Исходя из положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Васильев А.В., Васильева Л.М., Васильев В.В. проживают по договору социального найма по адресу: <адрес>

Указанная квартира, согласно копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

Судом установлено, что на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ЖКХ «Темп» и ИП Лыжиным М.В. был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного договора ООО «УК ЖКХ «Темп» (кредитор) уступил истцу (новый кредитор) право требования исполнения должниками (физическими лицами) обязательств по оплате долга кредитору, образовавшегося в связи с неисполнением должниками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Полный перечень должников, права требования к которым уступаются по договору, указан в приложении № ****** к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Право требования переходит к ИП Лыжину М.В. после полной оплаты по договору. Согласно платежному поручению № ****** оплата по указанному договору произведена ИП Лыжиным М.В. в адрес ООО «УК ЖКХ «Темп» ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор уступки требования к ответчику соответствует требованиям закона, не оспорен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

Истцом заявлены требования о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ коп.

В то же время из выписки из лицевого счета следует, что истец фактически просит взыскать долг, в том числе за период до мая 2008 года в размере ****** руб. При этом конкретный начальный период взыскания не указан был истцом ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании. По смыслу ст. 155, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится за конкретный период и исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что истцом не указан конкретный период взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период до мая 2008 года в сумме ****** руб., суд полагает, что требование истца в части взыскания долга с ответчика, образовавшегося на май 2008 года в размере ****** руб., какими-либо доказательствами в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено, поэтому удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое требование ИП Лыжина М.В. о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные платежи подлежит частичному удовлетворению. С Васильевой Л.М., Васильева А.В., Васильева В.В. в пользу ИП Лыжина М.В. подлежит ****** руб.)

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Из положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанию Центрального Банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляет 8,25 % годовых.

С учетом суммы задолженности и периода задолженности размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет ****** дн.)

В ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ч. 1 ст. 88, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Поскольку расходы истца на представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, распиской представителя о получении денежных средств в размере ****** руб., возражений от ответчиков и доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере ****** руб.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ****** коп.

Поскольку исковые требования ИП Лыжина М.В. признаны судом обоснованными частично, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в размере ****** руб. Итого, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы оплату услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке, то есть по ****** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Лыжина М.В. к Васильеву А.В., Васильевой Л.М., Васильеву В.В. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Васильева А.В., Васильевой Л.М., Васильева В.В. в пользу индивидуального предпринимателя Лыжина М.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ****** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ****** коп.

Взыскать с Васильева А.В., Васильевой Л.М., Васильева В.В. в пользу индивидуального предпринимателя Лыжина М.В. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и расходов по уплате государственной пошлины по ****** руб. с каждого.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гисматулина Д.Ш.

Копия верна судья Гисматулина Д.Ш.