Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4615/2021 ~ М-4176/2021 от 05.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.08.2021 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Хайредтиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4615/2021 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Ермоловой ФИО10, Ермоловой ФИО11, Фадеевой Юлии ФИО12, Ермолову ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился с иском к Ермоловой ФИО14, Ермоловой ФИО15, Фадеевой ФИО16, Ермолову ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственникам и нанимателям, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> значится Ермолов ФИО18, который снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма - не изменен.

Согласно справки паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы и проживают его сноха Ермолова ФИО19, внучки Ермолова ФИО20 и Фадеева ФИО21 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын Ермолов ФИО22, и несовершеннолетняя Ермолова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Должники обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с марта по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб., в том числе с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.

Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков составляет <данные изъяты> руб.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с должников удержано в счет погашения долга <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного судебного района г. Самары отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины.

В связи с частичным погашением задолженности в сумме <данные изъяты> руб. (удержано по судебному приказу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил размер исковых требований, просит суд взыскать в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» солидарно с Ермолова ФИО24, Ермоловой ФИО25, Ермоловой ФИО26, Фадеевой ФИО27 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. но ДД.ММ.ГГГГг. - <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере - <данные изъяты>.

солидарно с Ермоловой ФИО28, Ермоловой ФИО29, Фадеевой ФИО30 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере - <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ <адрес>» не явился, извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ермолова Анна ФИО31 и Ермолова ФИО32 в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности за период задолженности, возникшей в период превышающий 3 года до момента обращения в суд. Просили учесть взысканные по судебному приказу суммы в счет погашения образовавшейся задолженности. Также просили уменьшить сумму пени, поскольку Ермолова ФИО33 и Фадеева Ю.А. в настоящее время находятся в отпуске по уходу за ребенком. Работает только Ермолова В.В. В связи с низким доходом они оплачивали квартплату по мере возможности.

Ответчики Фадеева Ю.А., Ермолов А.И. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 вышеуказанного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Пункт 68 указанного Постановления Пленума разъясняет, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Информация о дате рассмотрения дела и назначении судебного заседания размещена также на официальном сайте информационной системы «ГАС –Правосудие». Таким образом, ответчики извещены судом о рассмотрении дела всеми предусмотренными законом способами, и будучи осведомлен о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили.

Учитывая, что ответчики Фадеева Ю.А., Ермолов А.И. не сообщили об уважительных причинах неявки и не ходатайствовал об отложении судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.С ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственникам и нанимателям, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме, ответчики данное обстоятельства не оспорили, возражения на исковое заявление не представили.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Лицевой счет на жилое помещение открыт на Ермолова ФИО34, который выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно справке паспортной службы АО «ПЖРТ Промышленного района г.Самары» по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

Ермолов ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Ермолова ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Ермолов ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Ермолова ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Ермолова ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Фадеева ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Ермолова ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно расчетам истца образовалась задолежнность по внесению платы за жилое помещение и коммунальне услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., в том числе с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>,30 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 43 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Ермолова Александра Ивановича, Ермоловой Веры Викторовны, Ермоловой Анны Александровны и Фадеевой Юлии Александровны в пользу АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>. и уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а также о взыскании солидарно с Ермоловой ФИО46, Ермоловой ФИО47 и Фадеевой ФИО48 в пользу АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. - в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты>. и уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 71 коп.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с должников удержано в счет погашения долга <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного судебного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ отменен вышеуказанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с поступлением возражений от должников относительно исполнения указанного судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в Промышленный районный суд г.Самары с настоящими требованиями.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства, что не оспаривалось и получило подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в квартире, принадлежащей ответчику, в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора к истцу ответчики не обращались.

Вместе с тем, при рассмотрении дела ответчиками Ермоловой В.В. и Ермоловой А.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно истек. Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок обращения в суд для взыскания долга пропущен.

По требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ истец обратился своевременно в течение шесть месяцев после вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Истцом заявлены исковые требования по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Однако из сверки расчетов видно, что сумма <данные изъяты>. сформировалась нарастающим итогом и включает в себя в том числе задолженность образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ года (по ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит исключению из суммы задолженности, поскольку не заявлена истцом и срок предъявления требований по ней пропущен. Таким образом сумма задолженности составляет 91 <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств не предоставления истцом данных услуг, или предоставления их ненадлежащего качестве, а факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, то суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными в части задолженности входящей в период, по которой срок давности не пропущен, и ответчики обязаны оплатить коммунальные услуги.

Кроме того, пени рассчитанные истцом в соответствии с п.14. ст.155 ЖК РФ также подлежат уменьшению на сумму, начисленную в период, выходящий за 3 года до обращения в суд. Кроме того, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер начисленных пени, в связи с тем, что семья ответчиков является малоимущей, Ермолова А.А. одинокая мать, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком Ермоловой ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ.рождения и уменьшает размер пени до <данные изъяты> рублей.

Учитывая вышеизложенное, с Ермоловой ФИО50, Ермоловой ФИО52, Фадеевой ФИО53 солидарно подлежит взысканию в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенных требованиям в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Иск иску АО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ермоловой ФИО54, Ермоловой ФИО55, Фадеевой ФИО56 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей., госпошлину <данные изъяты> руб. Всего взыскать 51 <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.08.2021.

Председательствующий          И.В. Пискарева