Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2011 ~ М-1185/2011 от 01.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара03 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Максимовой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Красовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью права собственности на комнату №, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Мыцу О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать за Красовой Н.В. и К. право общей долевой собственности <...> в порядке приватизации на комнату общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Пояснила, что истца вселилась в общежитие по <адрес>, вместе со своими родителями. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж, муж также вселился в данную комнату. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь К.. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы – Красову Д.С. Комитетом ЖКХ и ОН администрации <адрес> на состав семьи 3 человека была предоставлена комната № в данном общежитии. С ноября ДД.ММ.ГГГГ истица с дочерью и мужем прописаны в данной комнате, на имя мужа открыт финансово-лицевой счет, по которому они оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Истцы решили приватизировать вышеуказанную комнату, однако Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал им в передаче жилого помещения в порядке приватизации сославшись на то, что оно относится к специализированному жилому фонду. Считает данный отказ необоснованным, поскольку после передачи общежития в муниципальную собственность, оно утрачивает статус специализированного жилого помещения. Красов Д.С. от участия в приватизации отказался. Истица и ее дочь право приватизации не использовали. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Левина Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признавала, поскольку в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

Представитель 3-его лица – Администрации Куйбышевского района г.о.Самары Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, решение оставила на усмотрение суда.

3-е лицо Красов Д.С. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Красова Н.В. была временно зарегистрирована в общежитии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с матерью, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дочь Красовой Н.В. – К. зарегистрирована <адрес>, с момента рождения по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Красов Д.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ Красов Д.С., Красова Н.В. и несовершеннолетняя К. зарегистрированы и проживают в комнате № <адрес> (л.д.34).

На имя Красова Д.С. открыт финансово-лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные услуги в МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЖКХ И ОН администрации Куйбышевского района г.Самары с Красовым Д.С. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии – комнаты № <адрес> (л.д.

Согласно кадастрового паспорта помещения спорная комната имеет следующие технические характеристики: жилая площадь – 18,3кв.м., общая площадь – 18,3кв.м. (л.д.16).

Право приватизации Красовой Н.В. и К. до настоящего времени не использовано (л.д.42,43).

Красов Д.С. от участия в приватизации отказался (л.д.9).

Истцы решили приватизировать свою комнату, однако им было отказано в приватизации спорного жилого помещения, в связи с тем, что оно относится к специализированному жилому фонду.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, объект недвижимости – комната №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 21.07.1999г. за номером № на основании Постановления Главы города Самары № от 21.07.1999г. (л.д.13).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В данном случае часть первая статьи 4 вышеуказанного Закона не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Поскольку статус дома, используемый ранее в качестве общежития, уже изменился в силу закона, а органом, осуществляющим управление муниципальным имуществом, решение о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке не принималось, к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все требования Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцом выполнены, суд не находит оснований к отказу в передаче данного жилого помещения в собственность истцам в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Красовой Н.В. и К. право общей долевой собственности (по 1\2 доли) в порядке приватизации на комнату общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Назинкина Н.В.