Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2013 ~ М-688/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-684/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года                            г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Телятниковой Т. М. о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Телятникова Т.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа», однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет не в полном объеме.

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчик производит оплату за коммунальные платежи не в полном объеме и не регулярно. Задолженность за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и тех.обслуживание) за указанный период составила <данные изъяты>

ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Из отзыва истца на возражения ответчика следует, что свой расчет, приложенный к исковому заявлению истец поддерживает. Согласно расчету, представленному ответчиком, указанные платежи были направлены на погашение задолженности по исполнительному листу, данные платежи отражены в счете-квитанции, заявления о перерасчете коммунальных платежей в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества от Телятниковой Т.М. в адрес УК «КСБ» не поступало.

Ответчик Телятникова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила отзыв на иск, из которого следует, что с исковыми требованиями она не согласна, представила свой расчет задолженности.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Аналогичное требование содержится и в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 307.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик Телятникова Т.М., <Дата обезличена> рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно сведениям, представленным ОУФМС в г.Зее, а также справки администрации Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области от <Дата обезличена>, имеющейся в материалах дела ответчик Телятникова Т.М. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с <Дата обезличена> по настоящее время.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами, суд приходит к выводу о том, что на ответчика, как на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате представляемых ей истцом коммунальных услуг, которую она надлежащим образом не исполняет.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты>

Расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные ответчиком расчеты, суд не соглашается с ними, поскольку указанные расчеты содержат арифметические ошибки, а также ошибки в указании размера начислений за коммунальные платежи в спорный период, не указана сумма начислений за март 2011 г., не подтверждена документально оплата за февраль 2012 г. на <данные изъяты> (в лицевом счете сведения о произведенной оплате также отсутствуют). Вопреки доводам ответчицы оплата за ноябрь 2102 г. истцом учтена в сумме <данные изъяты> а не <данные изъяты>. (что подтверждено расчетом истца).

Таким образом, суд соглашается с расчетом за коммунальные услуги, произведенным истцом.

На основании изложенного, судом установлено, что ответчик Телятникова Т.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения и в соответствии с вышеназванными нормами ответчик обязана своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Телятниковой Т.М. в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы истца состоят из уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> что подтверждается имеющимся в деле платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.

    Взыскать с Телятниковой Т. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» <данные изъяты> в том числе: задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> и судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский

районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

Судья                                    О.Б.Ворсина