Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4792/2016 ~ М-3801/2016 от 23.06.2016

Дело №2-4792/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко О. В. к Мищенко А. В., 3-лицам – ГСК «Автомобилист» о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на гараж-бокс № в ГСК «Автомобилист» <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> умерла бабушка истицы Вейс Ж.В., которая при жизни приобрела у ответчика по нотариально оформленному договору купли-продажи гараж в ГСК «Автомобилист», сторонами был подписан передаточный акт, оплачены указанные в договоре денежные суммы, т.е. договор был исполнен, однако не зарегистрирован в ЕГРП; указанные обстоятельства выяснились при оформлении истицей прав наследования, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникшую ситуацию не представилось возможным..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Романенко А.В. требования поддержал.

По делу судом с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика с МРИ ФНС № по МО на Мищенко А.В., который по вызову суда не явился, против иска возражений не представил.

Представитель ГСК «Автомобилист» Тарасов В.А. на стадии досудебной подготовки выступил на стороне иска, все фактические обстоятельства, заявленные стороной истца, подтвердил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истица является наследницей после смерти Вейс Ж.В. на основании завещания.

По договору купли-продажи гаража от <дата> Вейс Ж.В. купила у Мищенко А.В. гараж-бокс №, расположенный по адресу: МО <адрес> ГСК «Автомобилист» (л.д.13-14).

Договор заверен нотариусом <адрес> Кутейниковой С.В., имеет все необходимые реквизиты, подписан сторонами, имеется передаточный акт.

Из справки ГСК «Автомобилист», подписанной председателем Тарасовым В.А., следует, что с 2003 г. по 2013 г. Вейс Ж.В. оплачивала членские взносы и иные платежи, после ее смерти права собственника осуществляет истица (л.д.12).

Вместе с тем, право собственности на указанный гараж до настоящего времени зарегистрировано за Мищенко А.В.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования истца соответствующими условиям ст.ст.165, 432 ГК РФ, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романенко О. В. к Мищенко А. В., 3-лицам – ГСК «Автомобилист» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Романенко О. В. право собственности на гараж-бокс № в ГСК «Автомобилист» <адрес>, общей площадью 18,30 кв.м, инв.№, лит.Г.

Право собственности Мищенко А. В. на указанный объект недвижимости прекратить.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения

Судья