Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2016 ~ М-1581/2016 от 06.05.2016

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>            17 августа 2016 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района обратился в Боровичский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 325 771 руб. 33 коп., указав в обоснование иска, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района и ФИО4 был заключен договор на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет с кадастровым номером 53:22:0021306:6, расположенного по адресу: <адрес> от 27.11.2014г. данный земельный участок переуступлен ФИО1

Согласно условиям вышеуказанного договора, являющегося одновременно и актом приема-передачи, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок. Пунктом 4.6 договора № установлена арендная плата за предоставленный земельный участок, п.4.4 установлены сроки внесения арендной платы - ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года. Однако в период с 27.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора № и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. За указанный период задолженность по арендной плате составила 325 771 руб. 33 коп. Досудебный порядок урегулирования спора договором аренды не предусмотрен. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района задолженность по арендной плате по договору на передачу в аренду земельного участка № за период с 27.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 325 771 руб. 33 коп.

В судебное заседание представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу, считает исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 621 ч.2 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на передачу в аренду сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 53:22:0021306:6, площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 27.11.2014г. данный земельный участок переуступлен ФИО1

Согласно условиям вышеуказанного договора, являющегося одновременно и актом приема-передачи, истцом предоставлен ответчику в аренду земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок.

Пунктом 4.6 договора установлена арендная плата за предоставленный земельный участок, п.4.4 установлены сроки внесения арендной платы.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены.

В период с 27.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора № и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка.

Задолженность по арендной плате за период с 27.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ составила 325 771 руб. 33 коп.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного государственная пошлина в размере 6457 рублей 71 коп., от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ФИО1 в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района задолженность по арендной плате за период с 27.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 325 771 (триста двадцать пять тысяч семьсот семьдесят один) рубль 33 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6457 (шесть тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 71 коп.

Ответчик вправе подать в Боровичский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:

1) наименование суда, принявшего заочное решение;

2) наименование лица, подающего заявление;

3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

4) просьбу лица, подающего заявление;

5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                         Т.Ю.Григорьева