Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2021 ~ М-272/2021 от 25.10.2021

Дело № 2- 310/2021

35RS0014-01-2021-000524-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца Плаксиной Т.В.,

представителя истца Платоновой И.А.,

представителя третьего лица Васинцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксиной Т.В. к администрации Талицкого поселения Кирилловского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Плаксина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Талицкого поселения Кирилловского муниципального района, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 72,40 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что с 2002 года она постоянно проживает в квартире по вышеуказанному адресу. На основании постановления главы администрации поселения ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на указанное жилое помещение. С этой же даты она вместе с дочерью П. зарегистрированы в спорной квартире. Данное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы в ООО «<данные изъяты>», где она проработала с 2001 по 2021 годы. В администрации Талицкого поселения информацию в отношении жилого помещения предоставить не смогли, документы по передаче квартиры оформлены не были. Приватизировать квартиру она не имеет возможности, поскольку жилой дом, где находится квартира, не значится в реестрах федерального и муниципального имущества. Выписка из ЕГРН сведений о собственнике <адрес> не содержит. При этом имеется кадастровый номер объекта – №. Считает, что если по независящей от неё причине не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, то данное право на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В судебном заседании истец Плаксина Т.В.. представитель истца Платонова И.А. на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика – администрации Талицкого поселения администрации Кирилловского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Вологодского филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» Васинцева С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> была предоставлена Плаксиной Т.В. на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением главы администрации Талицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истицей в указанную квартиру были вселены её дочери В. и П. (л.д. 9). С момента получения ордера Плаксина Т.В. с дочерью П. зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 18).

Указанное жилое помещение является ранее учтенным объектом недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 октября 2021 года данные о правообладателе отсутствуют. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда также отсутствуют (л.д. 10).

В реестре имущества казны Кирилловского муниципального района указанное жилое помещение не числится.

Плаксина Т.В. в собственности жилых помещений не имеет, ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимала (л.д. 19,43).

Дочери истицы - В. (в девичестве – В. и П. от права на приватизацию квартиры отказались (л.д. 46,47).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения подлежали передаче в муниципальную собственность, но не были переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то указанное положение соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из разъяснений, изложенный в п. 5, 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что спорная квартира предоставлена Плаксиной Т.В. до 01 марта 2005 года (введение в действие нового Жилищного кодекса РФ), жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, тем не менее, имеет статус ранее учтенного, истица правом на бесплатную приватизацию на территории Кирилловского района не пользовалась, длительный период времени использует квартиру для постоянного проживания, иных объектов недвижимого имущества, которые могут быть использованы для проживания, не имеет, зарегистрирована по месту постоянного жительства, следовательно, на эти правоотношения распространено действие Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а такой способ защиты своих прав как признание права в судебном порядке предусмотрен нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 12 Гражданского кодекса).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плаксиной Т.В. удовлетворить.

Признать за Плаксиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, площадью 72,4 кв. м., инвентарный номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна.

Судья В.А.Макарова