Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2016 (2-8093/2015;) от 23.12.2015

№ 2-908/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при секретаре Чернявской М.А.

с участием представителя истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по доверенности Скрынникова Р.А.

ответчика Михайлова А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Михайлову ФИО6 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – Департамент) обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем (ДИЗО ВО) и Михайловым А.Б. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №/гз, предметом которого является сдача в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 602 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил фактические пользование земельным участком в размере <данные изъяты> рублей. На данную сумму были начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. В добровольном порядке задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца по доверенности Скрынников Р.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Михайлов А.Б. в судебном заседании пояснил, что он наряду с другими арендаторами фактически пользовался спорным земельным участком с 2004 года, однако в связи с бюрократическими процедурами договор аренды был заключен только в 2012 года, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем просит в иске отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, пояснений участников процесса, между департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (арендодатель) и Михайловым А.Б. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №/гз от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 602 кв.м., целевое назначение - фактически занимаемый нежилым зданием. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3.1.20. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 г. № 365, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области осуществляет распоряжение государственным имуществом Воронежской области, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе город Воронеж.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2.3 Договора и приложением 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, ответчик обязан в течение 30 дней с даты подписания договора оплатить фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

На сумму задолженности за фактическое использование земельного участка начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Размер процентов определяется, по существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с указанием Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 14.09.2012 г. ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

Размер процентов за день просрочки = 8,25 (Учетная ставка) / 360(количество дней в году) = 0,023 %.

Проценты за пользование чужими денежными средствами были рассчитаны должнику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых <данные изъяты> руб.

В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение с указанием суммы основного долга по арендной плате, пени, за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного Уведомления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно пояснениям истца, задолженности по арендной плате у ответчика не имеется, не оплачено только фактическое пользование земельным участком.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 205 ГК РФ следует, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как следует из материалов дела, с момента заключения договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, приложением 2 которого установлена плата за фактическое пользование земельным участком до заключения договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Михайловым А.Б. в размере <данные изъяты> рублей, до настоящего времени оплата не произведена. П. 5 приложения установлено, что оплата вносится в течение 30 дней со дня подписания договора аренды земельного участка. Таким образом, оплата должна была быть внесена до ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок давности закончился ДД.ММ.ГГГГ, а в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока, о восстановлении срока истцом заявлено не было. В связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рублей, не подлежат удовлетворению. В связи с отказом в основной части иска, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к Михайлову ФИО7 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.02.2016 года.