Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2022 ~ М-2160/2022 от 28.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №63RS0030-01-2022-004086-98 (производство № 2-2524/2022) по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» к Кафеевой В.П. , Кафееву В.П. , Анисимовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам Кафеевой М.Н., Кафееву В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в ..... За период с 01.12.2018 по 30.09.2021 у ответчиков по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 56740,52 рублей. Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности начислены пени в размере 7249,94 рублей.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.12.2018 по 30.09.2021 в размере 56740,52 рублей, пени в размере 7249,94 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2119 рублей 71 копейку.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Анисимова Т.С.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явилась, предоставила уточнение исковых требований, согласно которым просит принять уточненные исковые требования, взыскать с ответчика Анисимовой Т.С. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: ...., за период с 01.12.2018 по 30.09.2021, в размере 28370,26 рублей, пени в размере 3624,97 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 1059,90 рублей.

Ответчики Кафеева М.Н., Кафеев В.П. в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчиков Кафеевой М.Н., Кафеева В.П. в судебное заседание не явилась, ранее предоставила отзыв на иск, в котором просила применить срок исковой давности к задолженности ответчиков Кафеевых, кроме того, задолженность у ответчиков перед истцом отсутствует, так как по вынесенному ранее судебному решению за период с 28.04.2014 по 31.12.2017 задолженность ответчика погашена, о чем представлены копии постановлений об окончании исполнительного производства. Кроме того, в выставляемых к оплате платежных документам истца задолженность отсутствует. Ответчиками все оплачено.

Представитель третьего лица ООО «ВЕЛЕС» - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «ДЖКХ».

Собственниками квартиры по адресу: ...., являются Кафеев В.П., Кафеева М.Н., Анисимова Т.С., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получали в спорный период коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету и не оспаривается ответчиками, соответственно, обязаны их оплатить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета ..., задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.12.2018 по 30.09.2021 составляет 56740,52 рублей. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками Кафеевым В.П., Кафеевой М.Н. заявлен срок исковой давности, кроме того, представлены доказательства того факта, что задолженности перед истцом нет:

- копия решения Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 08.12.2021 по гражданскому делу № 2-2156\2021, согласно которому с ответчика Кафеевой М.Н. взыскана задолженность в размере 2677,03 руб., пени в размере 300 руб., с ответчика Кафеева В.В., в лице законных представителей Кафеевой М.Н., Кафеева В.П., задолженность в размере 2677,03 руб., пени в размере 300 руб., задолженность ответчика Анисимовой Т.С. определена в размере 77384,12 рублей, пени в размере 5000 рублей; квитанции об оплате коммунальных платежей с марта 2019 года по март 2021 года; копия постановления об окончании исполнительного производства по гражданскому делу № 2-2156\2021 в связи с полной оплатой задолженности; платежные документы по адресу: ...., согласно которым задолженности у ответчиков перед истцом нет, ответ прокуратуры Комсомольского района г. Тольятти об отсутствии задолженности по адресу: ...., по состоянию на 01.10.2022 не имеется.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены, требования заявлены только к ответчику Анисимовой Т.С.

К ответчикам Кафеевой М.Н., Кафееву В.П. требования истец не поддержал.

В связи с изложенные, с учетом позиции истца, а также исходя из представленных ответчиками документов, исковые требования к ответчикам Кафеевой М.Н., Кафееву В.П. подлежат оставлению без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика Анисимовой Т.С. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: ...., за период с 01.12.2018 по 30.09.2021, в размере 28370,26 рублей.

Ответчиком Анисимовой Т.С. срок исковой давности не заявлен.

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, с ответчика Анисимовой Т.С. подлежит взысканию сумма задолженности в размере за период с 01.12.2018 по 30.09.2021, в размере 28370,26 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 3624,97 рублей.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени. Судом расчет пени проверен и признается правильным.

При взыскании с ответчика судебных расходов судом принимаются во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1059,90 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» к Кафеевой М.Н., Кафееву В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» к Анисимовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Анисимовой Т.С. (... года рождения, ...), в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.12.2018 по 30.09.2021, по адресу: ...., в размере 28370 рублей 26 копеек, пени в размере 3624 рубля 97 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 1059 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.12.2022 года.

Судья Е.П. Тютина