Решение по делу № 2-2145/2013 ~ М-1816/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-2145/2013 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 июля 2013 года г. К.

М. районный суд г. К. в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

С участием прокурора Андриевского М.В.

При секретаре Морозовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баштык Т.А. к Сукиасяну А.В., 3-им лицам: Баштык А.М., Варданян Т.А. о признании не приобретшим права пользования квартирой и выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Баштык Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что проживает по адресу: г.К. Л. проспект д… кв… на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении она занимает одну жилую комната, две другие комнаты занимает ее сестра Варданян Т.А., которая в 2012г. уехала жить в г. Т. С. области. Ответчик занимает жилую площадь Варданян Т.А. неофициально, без согласия ее, оформления каких-либо договорных отношений. На все ее требования покинуть занимаемое им жилое помещение, ответчик отвечает отказом. Проживание ответчика в спорном жилом помещении без ее согласия, нарушает ее жилищные права, кроме того, это доставляет ей многочисленные бытовые неудобства, ставит под угрозу сохранность принадлежащего ей личного имущества. Помимо этого, ответчик постоянно приглашает к себе гостей, с которыми до позднего времени распивает спиртные напитки, после чего, нарушает общественный порядок и спокойствие. В связи с чем, просит выселить Сукиасяна А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.К. Л. проспект д… кв...

В судебном заседании истица Баштык Т.А. и ее представитель по доверенности Иванов А.В. уточнили исковые требования и просят признать ответчика не приобретшим права пользования квартирой … в доме … по Л. проспекту г.К. и выселить его из неё, дали пояснения, согласно вышеизложенного, дополнив, что с 1959г. истица проживает в спорной квартире, которая предоставлялась на 4 человека её отцу: отец, мать, брат и она, позже в 1967 году родилась сестра Татьяна, которая так же была зарегистрирована на данной жилой площади. Родители умерли, брат снялся с регистрационного учета и проживает по другому адресу. В квартире остались проживать она и сестра Варданян Т.А. со своей семьей: сын Б.А.А. … г. рождения, в отношении которого она была лишена родительских прав и она брала племянника под опеку, и дочь В.Э., … г.рождения. Она занимала одну комнату в квартире, а сестра с семьей занимала две комнаты. Уезжая в июне 2012г., сестра ей позвонила с аэропорта и сказала, что ответчик поживет в их 2-комнатах 2-3 месяца, пока не найдет себе другое жилое помещение, но до настоящего времени продолжает проживать, съезжать отказывается, в результате племянник Баштык А.А. проживает на кухне, а ответчик живет в 2-х комнатах, постоянно приводит к себе друзей, которые у него проживают, не за что не платят. Она была вынуждена обратиться в домоуправление и разделить лицевой счет на оплату, платит лишь за себя 1\4 часть, а Варданян Т.А. задолженность по квартплате с 2009 года, т.к. племянник тоже не работает, участие в оплате коммунальных услуг и квартплаты не принимает. Ответчик так же коммунальные услуги не оплачивает, впервые 05.07.2013г. дал ей за свет … рублей. Она согласия на вселение Сукиасяна А.В. не давала, сестра заселила последнего без её и племянника согласия, их родственником он не является, с ними совместного хозяйства он не ведет, членом их семьи не является.

Ответчик Сукиасян А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

3-е лицо Баштык А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования, а также пояснения истца поддержал в полном объеме, указав, что согласия на вселения ответчика он не давал и возражает против его проживания в своей квартире.

3-е лицо Варданян Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате и времени слушания дела.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон находит возможным рассмотрение дела в отсутствии надлежащим образом извещенной ответчика Сукиасян А.В., 3-го лица Варданян Т.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Как установлено материалами дела, нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г.К. Л. проспект д… кв… является Варданян Т.А. Также в данном жилом помещении зарегистрированы: с 16.12.1959г. Баштык Т.А., указанна в качестве сестры; с 14.01.1991г. Баштык А.М. – сын; с 02.07.2004г. несовершеннолетняя дочь В.А.О. … года рождения, согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что с мая 2012г. в вышеуказанном жилом помещении проживает ответчик Сукиасян А.В., который вселен Варданян Т.А., являющейся нанимателем квартиры в не установленном законом порядке, т.е. без надлежащего согласия всех проживающих совместно с нанимателем членов ее семьи. В настоящее время Варданян Т.А. проживает в г.Т., С. области, сохраняя регистрацию по спорному жилому помещению. Ответчик членом семьи Варданян Т.А., Баштык Т.А. и Баштык А.А. не является, совместного хозяйства с ними не ведет, членом их семьи не является, проживает в квартире без законных оснований, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает. На требования истицы о выселении, ответчик не реагирует. Также данный факт был подтвержден показаниями свидетеля Ч.Л.Д., допрошенной в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений, однако суду не были представлены доказательства, позволяющие признать ответчика приобретшим право на спорное жилое помещение, либо свидетельствующие, что между сторонами было заключено соглашение, касающееся проживания последнего в спорном жилом помещении.

С учетом этого, суд находит, что факт проживания в указанном жилом помещении ответчика Сукиасяна А.В. не порождает для него правовых последствий, так как у него отсутствуют иные предусмотренные законодательством условия для возникновения права пользования жилищем, он по своему правовому положению в отношении данного жилого помещения является временным жильцом и подлежит выселению из него на основании ст. 80 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования Баштык Т.А. являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № … ░. … ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.07.2013

░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.