Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1386/2011 от 19.01.2011

№2-1386/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                           22 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р.,

с участием истицы Никитиной Н.В.,

при секретаре Бутковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ФИО5 к администрации г. Тюмени и Муниципальному казенному учреждению «Тюменское городское имущественное казначейство» о признании права пользования и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никитина ФИО6 обратилась в суд с заявлением к ответчику администрации <адрес>, просила признать право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма, указывая, что с 1995 года проживает в комнате 300, являющейся нежилым помещением, <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Комната предоставлена ей для проживания Тюменским отделением Свердловской железной дороги в связи с работой на ст. Войновка. Просит признать за ней право пользования на жилое помещение и обязать ответчика заключить договор социального найма, так как длительное время проживает в данном жилом помещении, собственник жилого дома по указанному адресу не возражает против его проживания, так как требования об её выселении не заявлялось.

Истица Никитина ФИО7 в суде на требованиях заявления настаивала, просила иск удовлетворить, показывая, что в квартире проживает давно, никто к ней с требованиями о выселении не обращался.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из письменного обращения начальника ст. Войновка (л.д.6) в адрес начальника Тюменского отделения Свердловской дороги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что администрация станции ходатайствовала о даче разрешения на проживание и прописку в комнате 300 по <адрес> (впоследствии Никитиной - копия свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) Надежде Викторовне. Такое разрешение было получено, что фиксировано в обращении председателя комитета по жилью администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) а так же справки ОАО «РЖД» филиала Свердловской железной дроги (л.д.10).

Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности <адрес> суду подтвержден акт нахождения <адрес> на <данные изъяты> (л.д.9)

Справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подтверждается факт отсутствия собственности на жилье истицы и членов ее семьи, право бесплатной приватизации или также не использовалось (л.д.26).

Как видно из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что расположенное на третьем этаже помещение (комната отдыха) вошло в состав <адрес> и используется в качестве жилого помещения. Комнате ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как часть помещения (комната отдыха) по экспликации и поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ №, входящей в состав указанной квартиры, общей площадью 9,8 кв.м., в том числе жилой площадью 7,7 кв.м., присвоен №. Комнате ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как часть помещения (комната отдыха) по экспликации и поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ №, входящей в состав указанной квартиры, площадью 11,7 кв.м., присвоен №. Сведений о том, что комнаты 10,11 в <адрес> ранее значились как жилое помещение №, филиал предприятия не располагает.

Как видно из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №,302,303,304,305,306,307,308,3-09,310,311,312,313,314,315,316 и места общего пользования (кухня, комната отдыха, коридоры, санузлы, умывальники) объединены в 16-ти комнатную квартиру. Квартире присвоен №.

Как следует из копии выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> комната 10,11 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ передана на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.50).

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования на спорное жилое помещение, поскольку вселился в него не самовольно. Истец проживает в данном жилом помещении, как поясняет, не отказывается вносить плату за проживание, т.е. фактически вступил в пользование данным жилым помещением и по существу длительное время выполняет обязанности нанимателя. Собственник жилого помещения - администрация <адрес>, каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявляла, с иском о выселении истицы в суд не обратилась.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений.

Суд полагает, что фактические действия участников жилищных отношений: не самовольное вселение, регистрация, свидетельствуют, по мнению суда, о наступлении событий, с которыми Жилищный кодекс РФ связывает возникновение жилищных права и обязанностей. В настоящее время дом находится в муниципальной собственности.

С учетом изложенного, суд считает, что истец приобрел право пользования жилым помещением вследствие действий участников жилищных отношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных правоотношений.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никитиной ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, комнаты 10 и 11.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Никитиной ФИО10 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, комнаты 10 и 11.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2011 года