Решение по делу № 2-1981/2015 ~ М-1939/2015 от 08.09.2015

Дело №2-1981/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск                                                                                               02 октября 2015 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Баториной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой Н. И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры действительным,

УСТАНОВИЛ:

Ширяева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры действительным.

Требования мотивировала тем, что ДАТА между <> и Ширяевой Н.И., ФИО1 был заключен договор №, по условиям которого в совместную собственность последним была безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1, приходящийся супругом Ширяевой Н.И., умер ДАТА. Она, являясь наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было указано на имеющиеся в договоре неточности в адресе передаваемой квартиры, а именно: не указаны наименование субъекта РФ, наименование населенного пункта, номер дома указан в десятых долях. Поскольку внести в договор какие-либо изменения и дополнения (в части уточнения адреса квартиры) после смерти одной из сторон в настоящее время не представляется возможным, просила признать договор приватизации № от ДАТА действительным.

Истец Ширяева Н.И. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Попову М.В., который в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нём основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск Климова И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Павленко В.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГКРФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным

условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДАТА, между <> с одной стороны и Ширяевой Н.И., ФИО1 с другой стороны было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира по адресу: <адрес>, безвозмездно передана последним в совместную собственность.

Договор никем не оспорен, зарегистрирован в установленном на момент его заключения порядке в <> ДАТА.

Местом совершения договора является <адрес>, продавцом квартиры выступил <>, который в силу ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего <>.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

По информации <> от ДАТА, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. По сведениям <> от ДАТА собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, являются Ширяева Н.И., ФИО1 (совместная собственность - договор приватизации № от ДАТА).

Копия финансово-лицевого счёта, выданная паспортным столом <> ДАТА, подтверждает факт регистрации и проживания по указанному выше адресу Ширяевой Н.И., а также ФИО1 с ДАТА по ДАТА.

Таким образом, исходя из смысла указанного договора в целом, воли сторон на его заключение, учитывая другие условия договора (место совершения, статус продавца, адреса сторон) и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключён договор приватизации именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Этот же адрес переданной по договору квартиру следует из распоряжения ДАГН <адрес> № от ДАТА «О подтверждении адреса».

В соответствии со ст. 1111, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДАТА.

Из свидетельства о заключении брака № от ДАТА следует, что Ширяева Н.И. является супругой умершего ФИО1

Ширяева Н.И. ДАТА обратилась к нотариусу поселка <> Павленко В.З. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4 от причитающейся доли на наследство после умершего ФИО1 отказались в пользу супруги Ширяевой Н.И.

Отсюда суд приходит к выводу о том, что признание договора приватизации № от ДАТА действительным необходимо истцу для оформления наследственных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования Ширяевой Н.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширяевой Н. И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры действительным удовлетворить.

Признать договор № от ДАТА, заключённый между <> и Ширяевой Н. И., ФИО1, умершим ДАТА, о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2015 года.