Решение по делу № 2-225/2018 (2-3898/2017;) ~ М-3776/2017 от 25.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                            24 января 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                           Трушкина Ю.А.

при секретаре          Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-225/2018 по исковому заявлению Казаковой Д.С. к Казакову Г.С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

    установил:

Казакова Д.С., с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Казакову Г.С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований Казакова Д.С. указала, что она и ответчик Казаков Г.С. являются собственниками, по 1/2 доле, квартиры по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д. 13, кв. 89. В указанной квартире она и ее несовершеннолетняя дочь Казакова З.Г. проживают и зарегистрированы. Также в квартире зарегистрирован ответчик, его жена и двое несовершеннолетних детей. Ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязательства по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем она просит суд требования удовлетворить. Совместного хозяйства между ними не ведется, в настоящее время возник спор по внесению платы за коммунальные услуги. Добровольно подписать соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не представляется возможным.

В судебном заседании Казакова Д.С. требования поддержала.

Представитель ответчика - Хромыченков А.А. в судебном заседании пояснил, что ответчик готов вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги за себя, свою супругу и несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица МУП городского округа Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» - Куликов А.А., представитель ОАО «Домодедово-Жилсервис» - Горячко Ю.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Казакова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Казакова Д.С. и Казаков Г.С. являются собственниками, по 1/2 доле, квартиры по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д. 13, кв. 89, на основании решения Домодедовского городского суда Московской области от 19.01.2017, вступившего в законную силу 03.04.2017.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ответчик Казаков Г.С. с 25.07.2013, Казаков Р.Г. с 11.08.2016, Казакова З.Г., Казакова Д.С. с 18.07.2013, Казакова А.А. с 28.01.2016, Чернышева Л.А. с 28.01.2016.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, соглашение между ними по оплате жилищно - коммунальных услуг отсутствует.

Представитель Казакова Г.С. в судебном заседании пояснил, что его доверитель готов оплачивать жилищно - коммунальные услуги за себя, Казакова Р.Э., 11.07.2016 года рождения, Чернышову Л.А., 22.04.2004 года рождения и за Казакову А.А. Истец в судебном заседании пояснила, что готова оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг за себя и за Казакову З.Г., 08.04.2013 года рождения.

Учитывая, что в квартире зарегистрировано по месту жительства 6 человек, т.е. 6/6, суд считает возможным определить Казаковой Д.С. 1/3 долю (2/6) в оплате жилищно - коммунальных услуг, а Казакову Г.С. - 2/3 доли (4/6).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, в части содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и оплаты коммунальной услуги - отопление, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение суд считает возможным возложить такую обязанность на собственников жилого помещения: Казакову Д.С. и Казакова Г.С.

Критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Суд не находит правовых оснований для возложения обязанности на ОАО «Домодедово Жилсервис» выставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг. Между ОАО «Домодедово Жилсервис» и МУП «ЕРЦ ЖКХ» Домодедово заключен агентский договор №15/17 от 01.11.2017. В соответствии с условиями данного договора, начисление оплаты за ЖКУ осуществляет МУП «ЕРЦ ЖКХ» Домодедово.

При таких данных, требования искового заявления подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Казаковой Дарьи Сергеевны - удовлетворить частично.

Определить Казаковой Дарье Сергеевне и Казакову Григорию Сергеевичу порядок внесения платы за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, коммунальную услугу электроэнергия за квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д. 13, кв. 89, а именно:

Казакова Дарья Сергеевна - 1/3 доля,

Казаков Григорий Сергеевич - 2/3 доли.

Определить Казаковой Дарье Сергеевне и Казакову Григорию Сергеевичу порядок внесения платы за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальную услугу отопление за квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д. 13, кв. 89, а именно:

Казакова Дарья Сергеевна - 1/2 доля,

Казаков Григорий Сергеевич - 1/2 доля.

Настоящее решение является основанием для начисления МУП «ЕРЦ ЖКХ» администрации городского округа Домодедово вышеуказанных платежей в соответствии с определенными судом размером Казаковой Дарье Сергеевне и Казакову Григорию Сергеевичу, а также заключения с ними соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий            Ю.А. Трушкин