Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6544/2016 ~ М-5986/2016 от 08.09.2016

К делу № 2-6544/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016г.                                  г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Гармаш Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О. АнатО. к Администрации города Шахты Ростовской области, Кузнецовой О. Я., Сергеевой С. А., третье лицо автогаражный кооператив «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова О.А. обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты БТИ гаражом лит. «Г,п/Г» №, находящимся в автокооперативе «<данные изъяты>» владеет Кузнецов А.М. на основании Решения Октябрьского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде спорного гаража. Наследниками по завещанию после его смерти являются дети: Кузнецова О.А. и Сергеева С.А., наследником по закону является супруга Кузнецова О.Я. В установленный законом срок Кузнецова О.А. и Сергеева С.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Супруга умершего обратилась с заявлением об отказе от наследства по закону на обязательную долю. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное наследство было отказано, в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на спорное имущество. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 122 от 04.04.2016г., объект незавершенного строительства -гараж лит. «Г,п/Г», расположен на земельном участке площадью 23,6 кв.м., по <адрес>, конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано. Истица просит суд признать за ней право собственности на гараж.

Ответчица Кузнецова О.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Кузнецовой О.А. признала, на наследственное имущество не претендует.

Ответчица Сергеева С.А. в судебное заседания явилась, пояснила, что между ними достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества- гаража, исковые требования Кузнецовой О.А. признала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель автогаражного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Кузнецовой О.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено судом, что согласно справке МУП г.Шахты «БТИ»      № 1-2788 от 11.08.2016г. гаражом - лит. «Г,п/Г» №, находящимся в <адрес> а/к «<данные изъяты>», владеет Кузнецов А.М. на основании решения Октябрьского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ однако своевременно право собственности не зарегистрировал.

Из архивной выписки №43-35.3/454т от 19.07.2016г. следует, что решением Октябрьского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено зарегистрировать за Кузнецовым А.М. право собственности на гараж, построенный в а/кооперативе «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между КУИ г.Шахты и а/к «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 07806,0 кв.м. под существующими индивидуальными гаражами, сроком на 15 лет. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области.

Кузнецов А.М. являлся членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>» и в полном объеме выплатил паевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.М. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде спорного гаража.

Судом установлено, что Кузнецовым А.М. ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Карловой И.Ю., которым все свое имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, он завещал дочерям Кузнецовой О.А. и Сергеевой С.А.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа               № 1196 от 21.09.2016г. установлено, что после смерти Кузнецова А.М. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратились дочери умершего Кузнецова О.А. и Сергеева С.А. Супруга умершего Кузнецова А.М. - Кузнецова О.Я обратилась с заявлением об отказе от наследства по закону на обязательную долю. Наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, между наследниками достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому ответчица Сергеева С.А. передала истице 1/2 долю на спорный гараж, а истица ответчице Сергеевой С.А. 1/2 долю на автомобиль.

Судом установлено, что Кузнецова О.А. не может оформить спорное недвижимое имущество в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил право собственности на гараж.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ» гараж лит. «Г,п/Г» №, является объектом незавершенного строительства, степень готовности 49%, площадью застройки 27,20 кв.м., соответствует требованиям и нормам установленным СНиП52-01-2003 2Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Из заключения Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 122 от 04.04.2016г., объект незавершенного строительства -гараж лит. «Г,п/Г», расположен на земельном участке площадью 23,6 кв.м., по <адрес>; размещение гаража не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», несущие конструкции здания (фундаменты, стены), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Администрацией г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража истице отказано, поскольку застройщик Кузнецов А.М. умер.

Учитывая то обстоятельство, что объект незавершенного строительства гараж № лит. «Г,п/Г», расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Шахты не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования Кузнецовой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой О. АнатО.й право собственности на объект незавершенного строительства лит. «Г,п/Г» №, площадью застройки 23,6 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья       Иванчикова И.И.

<данные изъяты>