Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2017 (2-3404/2016;) ~ М-3162/2016 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № по иску Цыгановой Н. В. к Бычковой Е. С., Бычкову М. Е., Бычковой Е. Е., Бычкову Е. М., ООО «Жилсервис», МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за жилое помещение,

установил:

Цыганова Н.В. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Бычковой Е.С., Бычкову М.Е., Бычковой Е.Е., Бычкову Е.М., ООО «Жилсервис», МУП «АККПиБ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обязании выдавать отдельные платежные документы согласно определенных долей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве долевой собственности, размер доли в праве 1/6, иными участниками права общей долевой собственности являются Бычков М. Е. (доля в праве 1/4), Бычкова Е. Е. (доля в праве 1/4), Бычкова Е. С. (доля в праве 1/4 ), Бычков Е. М. (доля в праве 1/12). Она ежемесячно по мере возможности вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики с 2014 года по настоящее время не вносят свою долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кинельского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с нее, Бычкова Е.М., Бычковой Е.С. задолженности по кварплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кинельского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с нее и Бычковой Е.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взысканную по решению суда задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги так же приходится в полном объеме оплачивать ей одной. Она неоднократно предлагала Ответчикам вносить свою долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании норм действующего законодательства, однако ее просьбы остались без внимания. Просит определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере - 1/6 доли от общей суммы ежемесячных квитанций. Определить порядок и размер участия Бычковой Е. С. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере -1/4 доли от общей суммы ежемесячных квитанций. Определить порядок и размер участия Бычкова М. Е. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере — 1/12 доли от общей суммы ежемесячных квитанций. Определить порядок и размер участия несовершеннолетней Бычковой Е. Е., в лице законных представителей Бычкова Е.М. и Бычковой Е.С., в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере - 1/4 доли от общей суммы ежемесячных квитанций. Определить порядок и размер участия несовершеннолетнего Бычкова М. Е., в лице законных представителей Бычкова Е.М. и Бычковой Е.С., в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере - 1/4 доли от общей суммы ежемесячных квитанций. Обязать ООО «Жилсервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья, вывоз бытовых отходов, общедомовые нужды Цыгановой Н.В., Бычковой Е.С., Бычкову М.Е., Бычковой Е.Е., Бычкову Е.М., согласно определенным долям. Обязать МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг Цыгановой Н.В., Бычковой Е.С., Бычкову М.Е., Бычковой Е.Е., Бычкову Е.М. согласно определенным долям.

Истец Цыганова Н.В. в судебном заседание уточненные исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она в спорной квартире не проживает, членом семьи ответчиков не является. В квартире фактически проживает ее дочь, зять и двое внуков.

Ответчик Бычкова Е.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Бычкова М.Е., Бычковой Е.Е., исковые требования Цыгановой Н.В. признала и пояснила, что проживает в квартире с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Истица – ее мать, в квартире длительное время не живет. Имеется задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Не возражает против раздельной оплаты за квартиру с истицей и членами ее семьи.

Ответчик Бычков Е.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из представленного отзыва ООО «Жилсервис» следует, что ООО «Жилсервис», определяя размер платы и выставляя платежные документы, прав и законных интересов истца не нарушал. На жилое помещение открыт отдельный лицевой счет. Лицевой счет открывается на конкретное помещение, в котором может проживать несколько жильцов, и тогда он открывается на ответственного квартиросъемщика. Даже в случае выдачи нескольких платежных документов по одному счету, задолженность по квартире будет считаться исходя из общей начисленной и оплаченной суммы согласно выписки из финансового-лицевого счета. Требования о взыскании задолженности могут быть направлены на всех сособственников и лиц, проживающих на законном основании в жилом помещении, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ. Отдельный лицевой счет возможно открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами, при выделе доли в натуре. При рассмотрении дела и принятии решения просит суд учесть позицию ответчика.

Представитель Муниципального унитарного предприятия «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» - Вишнева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Цыгановой Н.В. не возражала.

Заслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца Цыгановой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Алексеевка, <адрес> являются: Цыганова (добрачная фамилия Кулева) Н.В., (доля в праве 1/6), Бычкова Е. С. (доля в праве 1/4 ), Бычков Е. М. (доля в праве 1/12), Бычков М. Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения (доля в праве 1/4), Бычкова Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения (доля в праве 1/4), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,2 кв.м., жилой 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Алексеевка, <адрес>., где зарегистрированы Цыганова Н.В. (истец по делу) и ответчики Бычков М.И., Бычкова Е.Е., Бычкова Е.С.

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Бычковой Е.С.

Ответчики ООО «Жилсервис» и МУП «АККПиБ» являются обслуживающими организациями <адрес>.

Установлено, что истец Цыганова Н.В. производит оплату за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги, вместе с тем, имеется задолженность по платежам в связи с неоплатой другими собственниками – Бычковой Е.С., Бычковым М.Е., Бычковой Е.Е., Бычковым Е.М.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае истец и ответчики являются сособственниками квартиры и обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Соглашение о порядке оплаты услуг между ними не достигнуто, следовательно, такой порядок подлежит установлению в судебном порядке.

В соответствии с размером доли истицы Цыгановой Н.В. в праве долевой собственности на жилое помещение размер ее доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять 1/ 6.

Поскольку другие сособственники квартиры – супруги Бычкова Е.С., Бычков Е.М., а также их несовершеннолетние дети Бычкова Е.Е. и Бычков М.Е., согласны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то размер доли этих собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен составлять 5/ 6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил

Иск удовлетворить.

Определить Цыгановой Н. В. 1/ 6 долю в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить Бычковой Е. С., Бычкову Е. М., Бычкову М. Е., Бычковой Е. Е. 5/ 6 доли в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» и ООО «Жилсервис» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья