Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2013 ~ М-300/2013 от 24.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 мая 2013 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Киприяновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Е.П. к Администрации <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Семенова Е.П. обратилась с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности в порядке однократной приватизации на комнату <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истице и её сестре С.А.П., на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г. Красноярска. Истица постоянно проживает в указанном жилом помещении, ежемесячно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, спорная комната является для неё единственным местом жительства. Истица принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу <адрес> в несовершеннолетнем возрасте. Сестра С.А.П. выразила согласие на приватизацию спорного жилого помещения истицей. При обращении в МБУ «Центр недвижимости», с заявлением о приватизации жилого помещения, ей было отказано, поскольку жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, а комнаты в общежитиях приватизации не подлежат, отказ полагает незаконным, считает, что в связи с изменением жилищного законодательства она занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма и имеет право его приватизировать.

В судебное заседание истица Семенова Е.П., представитель истицы С.С.Б. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске. Истица дополнительно суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес> сестрой С.А.П. и братом, который являлся их опекуном, до этого она была зарегистрирована по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей и сестре предоставили комнату № в том же доме.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец и его представитель не возражали.

Третье лицо С.А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Красноярскому краю, МП «Дирекция специализированного жилищного фонда», МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По своей правовой природе приватизация относится к договору дарения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что здание по <адрес> являлось ведомственным жильем АО «<данные изъяты>» и использовалось в качестве общежития для работников предприятия. Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежитий по адресу <адрес> №, переданы в муниципальную собственность.

Постановлением Администрации г. Красноярска от 07.02.2012 г. № 48 «О внесении изменений в Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», здание <адрес> отнесено к специализированному жилому фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

Так же установлено, что комната <адрес> была предоставлена Семеновой Е.М. и её сестре С.А.П. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем на момент предоставления жилое здание не было отнесено к специализированному жилому фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя зарегистрирована Семенова Е.П., в качестве члена семьи – ее сестра С.А.П.

Факт постоянного проживания истицы по достижении совершеннолетия на территории г. Красноярска подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между братом истицы - С.С.В. и Администрацией Ленинского района в г. Красноярске. Из указанного договора следует, что для проживания С.С.В. и его сестер Семеновой Е.П. С.А.П., предоставлена комната № в <адрес>.

Свидетели С.В.П., К.А.Н. в ходе судебного заседания пояснили, что в <адрес> истица проживает с 2004 г., до ДД.ММ.ГГГГ проживала с братом – опекуном в комнате №, в ДД.ММ.ГГГГ истице Семеновой Е.П. и С.А.П. была предоставлена комната №.

В акте о проживании от ДД.ММ.ГГГГ жильцы <адрес> подтвердили, что Семенова Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в комнате <адрес>, с марта ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица проживает в комнате №.

Справкой МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что Семенова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ принимала участие в приватизации жилья по адресу <адрес>.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав за Семеновой Е.П. права собственности и иные вещные права не зарегистрированы.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав права на комнату <адрес> не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., является изолированным жилым помещением.

С.А.П. дала согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> иными лицами, отказавшись от участия в приватизации на спорное жилое помещение, согласие нотариально удостоверено ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя представленные доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты, суд считает, что истица занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку оно было предоставлено ей до отнесения к специализированному жилищному фонду.

При этом участие истицы в приватизации в несовершеннолетнем возрасте правового значения для разрешения спора не имеет. В судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Семеновой Е.П. удовлетворить.

Признать за Семеновой Е.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий Ю.В. Левицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.