Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2016 ~ М-286/2016 от 23.03.2016

     дело №2-293/2016

                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                                                      26 апреля 2016г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Рязанцевой Т.А.,

с участием истца ФИО7,

ответчика ФИО9,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО2, ФИО3,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2, гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании доли в жилом доме отдельно стоящим жилым домом, об установлении факта владения умершим на праве собственности недвижимым имуществом и включении его в состав наследства,

                                                     У с т а н о в и л:

           Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО9о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании доли в жилом доме отдельно стоящим жилым домом, об установлении факта владения умершим на праве собственности недвижимым имуществом и включении его в состав наследства, утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО4, после смерти которого, открылось наследственное имущество, состоящее, из 1/2 доли жилого дома общей площадью 83.3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь жилого дома указана 41.9 кв. м. Он является наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти отца, ФИО4. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти отца. Однако нотариус указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома №, ранее имел нумерацию № по <адрес>, общая площадь указана 41.9 кв. м, а согласно выписке из инвентарного дела на домовладение № по <адрес> по этому адресу на земельном участке расположены два отдельно стоящих жилых дома: жилой дом Литер А площадью 41.2 кв. м; жилой дом Литер Г площадью 42.1 кв. м, общей площадью домовладения 83.3 кв. м. При покупке жилья наследодатель приобрел именно отдельно стоящий жилой дом- Литер А площадью 41.2 кв. м. В соседнем жилом доме Литер Г площадью 42.1 кв. м, расположенном на этом же земельном участке, проживали совместно ответчик ФИО9 со своим отцом ФИО6, который умер. Оба жилых дома имеют отдельные выходы, отдельные системы отопления, электро- и газоснабжения, совершенно не связанные между собой отдельно стоящие жилые помещения. Никаких взаимных претензий на жилье между ними никогда не было. При жизни ФИО4 вместе с членами своей семьи фактически проживал в отдельно стоящем жилом доме Литер А площадью 41.2 кв.м., пользовался домом как своим собственным, осуществлял ремонт, обеспечивал его сохранность. При этом отсутствуют документы, подтверждающие о том, что жилой дом № в настоящее время <адрес>, общей площадью 41.9 кв. м на момент совершения сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоял на самостоятельном инвентаризационном учете. Согласно экспертному заключению, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоКартСтрой» № окс-06/16, на земельном участке № по <адрес> расположены два самостоятельных объекта, жилые дома. При их инвентаризации была учтена площадь двух жилых домов с общей площадью 83.3 кв. м (41.2 кв. и 42.1 кв. м.). В результате указанных причин он не имеет возможности оформить свои наследственные права через нотариальную контору во внесудебном порядке.

        В связи с чем, истец просил суд признать 1/2 долю жилого дома №, площадью 83.3. кв. м по <адрес>, отдельно стоящим жилым зданием Литер А площадью 41.2 кв. м.; установить факт владения ФИО4 при жизни на праве собственности отдельно стоящим жилым домом Литер А площадью 41.2 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. Установление фактов, имеющих юридическое значение, необходимо ему, для восстановления своих имущественных прав.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлеченного по делу, АО "Воронежоблтехинвентаризация", в суд не явился, согласно поступившему ходатайству, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, копию решения суда направить в его адрес (л.д.76)

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, согласно ходатайству, глава администрации просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

             В суд не явился также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФСГР кадастра и картографии по Воронежской области, государственный регистратор ФИО13 просит суд рассмотреть гражданское дело без ее участия, удовлетворение заявленных требований относит на усмотрение суда.

             По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

             Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований и рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

        Истец ФИО7 исковые требования поддержал и просит суд удовлетворить в полном объеме.

           Ответчица ФИО9 не возражает против удовлетворения заявленного требования пояснив, что при жизни ФИО5, проживал в отдельно стоящем жилом <адрес>, который расположен на территории одного двора и имел 1/2 доли в жилом доме, она и ФИО6 является сособственником этого жилого дома по 1/4 доли.

          Он пользовался этим домом как своим собственным, производил его ремонт. Дома имеют отдельные выходы, системы отопления, электрогазоснабжение. Спора между ними по порядку пользования жилыми домами между ними нет.

           Привлеченная по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 не возражает против исковых требований истца.

             Привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3 не возражает против исковых требований истца ФИО7.

             Суд, выслушав стороны, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бутурлиновской государственной нотариальной конторой ГФИО19, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 принадлежит 1/2 доли домовладения, состоящей из жилого деревянного дома, общей жилой площадью 41,9 кв.м. с примыкающими служебными и дворовыми пристройками (л.д.8).

            Исходя из представленного истцом выписки из инвентаризационного дела №, составленного БТИ Бутурлиновского района усматривается два отдельно стоящих жилых <адрес> -Литер А общей площадью 41,2 кв.м., -Литер Г общей площадью 42,1 кв.м., всего общая площадь жилых домов составила - 83.3 кв.м. (л.д. 9).

             Согласно справке БТИ Таловского района Воронежской области " Филиал акционерного общества "Воронежоблтехинвентаризация" № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, ранее имел нумерацию жилого дома № (л.д.10).

            Согласно справке БТИ Таловского района Воронежской области " Филиал акционерного общества "Воронежоблтехинвентаризация" № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива БТИ Таловского района Воронежской области жилой <адрес> зарегистрирован за ФИО4 -1/2 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 - 1/4 доли, ФИО9 -1/4 доли на основании решения Бутурлиновского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

           Исходя уведомления УФСГР кадастра и картографии по Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес> (л.д.46).

           Как следует из Заключения эксперта ООО "ГеоКартСтрой" № окс-06/16 жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., расположенного на участке № по <адрес>, по общему техническому состоянию несущих конструкций, не противоречит строительно-техническим нормам и правилам ( в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с удовлетворительным техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей, внутренняя отделка и фундамент требует капитального ремонта.

          На земельном участке по <адрес> расположено два самостоятельных объекта (жилые дома), при инвентаризации домов была учтена площадь двух жилых домов с общей площадью 83.63 кв.м. 41,2 кв.м. и 42.1 кв.м. При строительстве домов были нарушены противопожарные номы, между домами расстояние 3 метра (л.д.12-31).

           Таким образом, судом установлено, что фактически наследодатель ФИО4 пользовался частью отдельно стоящего жилого дома общей площадью 41.2 кв.м.

           Как установлено в судебном заседании спора между сторонами о порядке пользования земельным участком нет.

            На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Исходя из положений ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

             В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

            Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

          Свидетель ФИО16 суду пояснила, что она знала ФИО4, который жил в отдельно стоящем жилом доме №, расположенном на <адрес>.

            Свидетель ФИО14 суду пояснила, что она знала более 30 лет ФИО4, который проживал со своей семьей в отдельно стоящем, по фасаду, жилом доме №, пользовался им как своим домом. Еще раньше он со своей семьей купил этот дом и жил в нем со своей семьей. Оба жилых дома имеют раздельно газо и электроснабжение, отдельные входы и выходы.

           Согласно копии повторного свидетельства о рождении I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан - ФИО4, в графе мать указана - ФИО8 (л.д.6).

            В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

           Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

           Исходя из копии свидетельства о смерти II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7)

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> № от 29.03.2016г., после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, обратилась жена наследодателя - ФИО2 (л.д.56).

            Исходя из пояснений сторон по делу, свидетелей, материалов дела, ФИО4 как собственник пользовался и распоряжался жилым домом № по <адрес>.

           В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец относится к числу наследников первой очереди после смерти отца ФИО4

         В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

          Установление факта принятия наследства после смерти отца, имеет для истца юридическое значение, так как позволит ему реализовать свое право на наследственное имущество.

          Таким образом, суд считает установленным факт владения на день смерти на праве собственности ФИО4, отдельно стоящим жилым домом Литер А площадью 41.2 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

            Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

             В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

            На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

           Согласно же ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

          На основании статей 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

             Руководствуясь рекомендациями Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 2О судебной практике по делам о наследовании» (п.8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

           При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, что позволит ему реализовать свои наследственные права.

              С учетом изложенного и руководствуясь ст. 264,252, 1142 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

                Исковые требования ФИО7 к ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о признании доли в жилом доме отдельно стоящим жилым домом, об установлении факта владения умершим на праве собственности недвижимым имуществом и включении его в состав наследства, удовлетворить.

           Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 83.3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать 1/2 долю жилого дома №, площадью 83.3. кв. м, расположенный на <адрес>,    согласно выписке из инвентаризационного дела на домовладение № по <адрес>, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ БТИ Бутурлиновского района Воронежской области, обозначенной как отдельно стоящее жилое здание Литер А, площадью 41.2 кв. м, отдельно стоящим жилым домом Литер А, площадью 41.2 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

            Установить факт владения на день смерти, на праве собственности ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ в городе Бутурлиновка Воронежской области, отдельно стоящим жилым домом Литер А, площадью 41.2 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

            Включить отдельно стоящий жилой дом № Литер А, площадью 41.2 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области

Председательствующий                                                                                                 Г.П. Коровина