Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2020 ~ М-738/2020 от 22.07.2020

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 г. Дело № 2-879/2020

УИД 83RS0001-01-2020-001138-53

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 22 сентября 2020 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием прокурора Овчинниковой П.С.,

законного представителя истца Апициной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апицыной Альбины Ивановны, действующей в интересах ФИО1, к Бараболя Валентине Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Апицына А.И., действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к Бараболя В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивируют тем, что на основании договора купли- продажи жилого помещения, заключенного с ответчиком, Апицын А.В. является собственником комнаты <адрес>. Бараболя В.А. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 31 мая 2020 г., однако остается зарегистрированной в указанном жилом помещении до настоящего момента, что препятствует в осуществлении прав собственника.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Законный представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчиком не исполнено обязательство по снятию с регистрационного учета. В свою очередь, иные соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключались, членом его семьи ответчик не является, выехал из жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства и месту пребывания, судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав законного представителя истца, прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20 апреля 2020 г. Апицын А.В. приобрел в собственность у Бараболя В.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17 июня 2020 г.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31 мая 2020 г.

Из адресной справки следует, что до настоящего времени Бараболя В.А. остается зарегистрированной в указанной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что право собственности на жилое помещение перешло от Бараболя В.А. к Апицыну А.В., ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до 31 мая 2020 г., однако до настоящего момента обязательство не исполнил, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Иных обстоятельств, являющихся в соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством основаниями, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением суду не представлено.

Какие-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой с ответчиком не заключались, членом семьи собственника жилого помещения он не является. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Апицыной Альбины Ивановны, действующей в интересах ФИО1, к Бараболя Валентине Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бараболя Валентину Андреевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бараболя Валентины Андреевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин