Решение по делу № 2-377/2014 ~ М-147/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-377/14_____________________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области                         ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

                        у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском к ответчику, указав, что является собственником жилое помещения – квартиры по адресу: <адрес> (далее –спорное жилое помещение, спорная квартира). Право собственности приобретено в порядке участия в жилищно-строительном кооперативе на основании справки ЖСК «Салют» от 03.06.2002 № 27.

Ответчик с 01.08.2002 г. вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника и зарегистрирована в квартире по месту жительства. С 2012 года ответчик в спорной квартире не проживает, имеет собственную семью, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, родственные отношения стороны не поддерживают. Ссылаясь на нарушения своих прав, связанных с необоснованными расходами по оплате коммунальных услуг, начисляемых на долю ответчика, просит признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик утратила с истцом родственные отношения, постоянно проживает своей семьей в г.Москве, ее вещей в квартире нет. На предложение истца взять на себя расходы по оплате приходящейся на ее долю жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 ответила категорическим отказом. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что ответчик приходится ему супругой, они постоянно проживают в г.Москве в квартире по адресу: <адрес> по договору аренды, совместного хозяйства с истцом не ведут, родственных отношений не поддерживают. Участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не намерена, поскольку в данной квартире она не проживает. Полагает, что ответчик имеет право постоянного и бессрочного пользования спорной квартирой, поскольку приходится дочерью собственника квартиры. Просил в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела (свидетельство о государственной регистрации права - л.д.7), право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникло 03.06.2002 на основании справки ЖСК «Салют» № 27.

В силу положений ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8), право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло 01.08.2002 в результате вселения в квартиру в качестве члена семьи собственника.

К членам семьи собственника, в соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения, в силу п.2 ст.31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик не является членом семьи истца, родственные отношения между ними утрачены, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2012 года, нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг отказывается.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, требование истца о прекращении за ответчиком права пользования спорными жилым помещением суд находит основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                         р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья          С.А.Рязанцева