Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2023 от 17.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года    г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ГАРАНТ» к администрации г.о. Тольятти о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к г.о. Тольятти о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «ГАРАНТ» на основании протокола общего собрания собственников жилья осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ был выписан в связи со смертью. На ФИО1 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО6 Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а также были начислены пени на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Уточнив исковые требования, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, пени на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с июнь <данные изъяты> по ноябрь <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «ГАРАНТ» к администрации г.о. Тольятти о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «ГАРАНТ» к администрации г.о. Тольятти о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги и возобновить рассмотрение дела по существу.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с июнь ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что на иске настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения, согласно которым исковые требования не признает, представил свой контррасчет из которого следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Просят применить п.1 ст.333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной выписке, в квартире зарегистрированы в том числе: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.

После его смерти осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГКРФ.

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, открыто наследственное дело № на основании заявления Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В наследственном деле имеется выписка из поквартирной карточки о месте регистрации ФИО1, согласно которой до ДД.ММ.ГГГГ вместе с наследодателем в квартире по адресу: <адрес> были прописаны ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО2 на основании сведений, полученных из органов ЗАГС, является сыном ФИО1. В отношении ФИО4 сведения об отце в записи акта о рождении отсутствуют. Кроме того, ФИО3, законному представителю ФИО2 было направлено сообщение об открытии наследственного дела после смерти ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году с просьбой явиться в нотариальную контору до ДД.ММ.ГГГГ для оформления прав на наследственное имущество. До настоящего момента от имени ФИО2 никто в нотариальную контору не обращался. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Сведений о другом наследственном имуществе в деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру до настоящего момента не выдавались.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно ответа нотариуса нотариального округа города Тольятти Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, открыто наследственное дело № на основании заявления Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно абз.3 п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является имуществом, принадлежащим Администрации г.о. Тольятти, со дня открытия наследства. Поэтому доводы представителя Администрации г.о. Тольятти о том, что обязанность оплачивать расходы по содержанию имущества и коммунальные услуги ответчик исполнять не должен, поскольку мероприятий по оформлению прав муниципальной собственности на указанное жилое помещение не предпринимало, опровергается материалами дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ГАРАНТ» на основании протокола общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Представителем Администрации г.о. Тольятти представлен контррасчет из которого следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Указанный расчет задолженности произведен ответчиком на основании сведений о состоянии индивидуальных приборов учета, представленных ООО «ГАРАНТ», из которых следует, что действия прибора учета электрической энергии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истек ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность по электроэнергии с января <данные изъяты> года по ноябрь <данные изъяты> года подлежит исключению.

Пунктом 4 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий ), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг ), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

С учетом изложенных обстоятельств, ответчиком представлен расчет пени, сумма которой составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Представленный ответчиком расчет исковых требований проверен судом, является математически верным, произведен с учетом срока действия прибора учета электрической энергии квартиры, моратория на начисление и взыскание неустойки.

Таким образом, учитывая, что со дня смерти ФИО1 у Администрации г.о. Тольятти возникла обязанность по содержанию имущества, как собственника, то требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, подлежат взысканию с ответчика Администрации г.о. Тольятти.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки, просил применить ст.333 ГК РФ.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание, что неустойка не должна служить обогащению кого-либо из сторон, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ в отношении размера неустойки (пени), поскольку размер штрафных санкций значительно меньше размера истребованной истцом задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требования в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12..192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти (ИНН №) в пользу ООО «ГАРАНТ» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, за период с июнь ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева