Решение по делу № 2-290/2012 ~ М-318/2012 от 20.04.2012

Дело № 2-290/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                                «05» июня 2012 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Шмелевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скакалиной Татьяны Александровны к ГУП племхоза «Константиновский» Пензенского района о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скакалина Т.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГУП племхоза «Константиновский» и ФИО1, Скакалиной Т.А., Скакалиным О.С., Скакалиной И.С. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым они приобрели в равных долях по 1/4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. До настоящего времени договор не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако при жизни ФИО1 реализовал свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, оформив в установленном порядке договор, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности на жилое помещение. Просила суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве собственности на <адрес>.

В судебном заседании истец Скакалина Т.А. на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в <данные изъяты> администрацией ГУП племхоза «Константиновкий» ей, супругу ФИО1, их детям Скакалиной И.С. и Скакалину О.С. была передана в собственность двухкомнатная квартира в <адрес> Несмотря на отсутствие регистрации договора на передачу квартиры в собственность, они приобрели право собственности на указанное жилое помещение, пользовались квартирой, несли бремя ее содержания. Ее супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить правоустанавливающие документы на 1/4 доли вышеуказанной квартиры, в связи с чем она просит включить его долю в состав наследственной массы, как имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на момент смерти.

Представитель ответчика ГУП племхоза «Константиновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо Скакалина И.С. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, дала пояснения, аналогичные пояснениям истицы.

Третье лицо Скакалин О.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, дал пояснения, аналогичные пояснениям истицы.

Представитель третьего лица - администрации Саловского сельсовета - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От главы администрации Тимаковой И.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Доказательствами того, что собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент смерти значился ФИО1, являются документы, приобщенные к материалам дела (л.д. 7).

Согласно представленному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 6).

Представленный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает передачу в общую долевую собственность в равных долях каждому ФИО1, Скакалиной Т.А., Скакалину О.С., Скакалиной И.С. квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 49,1 кв. м и приобретение покупателем права общей долевой собственности                                              на квартиру с момента регистрации договора (л.д. 7-8).

Справка администрации Саловского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в <адрес> - 6 (л.д.16).

Суду не представлено данных об оспаривании прав ФИО1 на 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру третьими лицами. При жизни он открыто владел и пользовался принадлежащим ему недвижимым имуществом, что подтверждено пояснениями истца и третьих лиц. Отсутствие регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан и регистрации права собственности не может служить доказательством отсутствия права собственности ФИО1 на долю в квартире и само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписал вышеуказанный договор приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно уведомлению из Пензенского отдела Управления РОСРЕЕСТРа по Пензенской области в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> - отсутствуют (л.д. 15).

Согласно данным технического паспорта на вышеуказанную квартиру общая площадь квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв. м, из нее жилая - <данные изъяты> кв. м (л.д. 9 - 13).

Согласно выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект - <адрес> - отсутствуют, стоимость домовладения составляет 131677 руб., полезная площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м (л.д. 14).

Приведенные доказательства являются основанием для включения 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ

Наследником ФИО1 по закону является его супруга Скакалина Т.А., других наследников по настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Дети ФИО1 - Скакалина И.С. и Скакалин О.С., как следует из их пояснений в судебном заседании, к нотариусу не обращались, оформили заявления об отказе от наследства в пользу матери - истца по делу Скакалиной Т.А. Иных наследников ФИО1 судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Скакалиной Татьяны Александровны к ГУП племхоза «Константиновский» Пензенского района о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, как имущество, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: