Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2013 ~ М-1463/2013 от 29.08.2013

Дело № 2-1525/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                         18 октября 2013 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Терехиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Куриловой Е.В., Курилову С.Д., Курилову В.Д., Пестову А.Н., Васьковой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Куриловой Е.В., Курилову С.Д., Курилову В.Д., Пестову А.Н., Васьковой Е.В. о взыскании образовавшейся за период с (дата) по (дата) задолженности по оплате жилого помещения оказанных коммунальных услуг в сумме <*****> руб. Также истец просит возместить за счет ответчиков свои расходы по оплате государственной пошлины в сумме <*****> руб. и расходы по оплате услуг предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <*****> руб.

В судебном заседании представитель истца Садыкова Ю.Х., действующая на основании доверенности № х от (дата) г., заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Курилова Е.Л., Пестов А.Н. предъявленные к ним исковые требования признали, расчет подлежащей взысканию денежной суммы не оспаривали.

Будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания ответчики Курилов С.Д., Курилов В.Д. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также в заявлениях указали на признание исковых требований. Ответчик Васькова Е.В. в суд не явилась. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков Куриловой Е.Л. и Пестова А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно положениям, закрепленным в п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Из представленной в материалы гражданского дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № х от (дата) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Куриловой Е.В. Согласно справки ЖУ № х ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) по адресу жилого помещения по <адрес> как по месту жительства зарегистрированы: Курилова Е.В., Курилов С.Д., Курилов В.Д., Пестов А.Н., Васькова Е.В.

Из материалов дела следует, что с (дата) многоквартирный дом <адрес> на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от (дата) № х был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ». Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого им жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес>, следует, и не опровергнуто стороной ответчиков в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что за период с (дата) по (дата) оплата за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производилась. В связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <*****> руб.

Подробный расчет задолженности со ссылками на нормативные документы, представленный истцом, ответчиками оспорен не был, более того, его правильность признана в ходе судебного заседания ответчиками Куриловой Е.В. и Пестовым А.Н. Обращения ответчиков в Управляющую компанию с жалобами на качество предоставляемых коммунальных услуг, свидетельствующие о необходимости перерасчета размера задолженности, зафиксированы не были.

В ходе рассмотрения дела ответчики Курилова Е.В., Пестов А.Н. признали, что фактически не являются членами одной семьи. Пестов А.Н., Васькова Е.В. являются бывшими владельцами квартиры по <адрес>. По соглашению с новым собственником Куриловой Е.В. они до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу вышеуказанного жилого помещения, в котором до настоящего времени не установлены индивидуальные приборы учета оказанных коммунальных услуг, вследствие чего принимают на себя обязательство по оплате каждым 1/5 части задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Курилова Е.В. пояснила, что между ней и сыновьями Куриловым С.Д., Куриловым В.Д. также достигнуто соглашение о самостоятельной ответственности по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вследствие чего она полагает обоснованным предложенный истцом порядок взыскания задолженности.

Учитывая объяснения участников процесса, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг согласно представленному истцом расчету. Доказательств достижения соглашения о ином порядке участия ответчиков в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - суду не представлено.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, а также взыскать с ответчика Куриловой Е.В., как с собственника жилого помещения, <*****> рублей <*****> коп. – в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за сведения, полученные из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Куриловой Е.В., Курилову С.Д., Курилову В.Д., Пестову А.Н., Васьковой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Куриловой Е.В. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) года, <*****> рубля <*****> копеек, в возмещение судебных расходов – <*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рубля <*****> копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Курилова С.Д., Курилова В.Д., Пестова А.Н., Васьковой Е.В. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) года, с каждого по <*****> рублей <*****> копеек, в возмещение судебных расходов – <*****> рублей <*****> копейки, итого взыскать с каждого по <*****> рубль <*****> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья                 

Решение изготовлено в окончательной форме 23.10.2013 года.

Судья: