Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2014 (2-754/2013;) ~ М-683/2013 от 05.04.2013

№ 2-1/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 января 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Федуровской Т.В.

к

Медведевских С.А.

об обязании устранить препятствия для выполнения работ по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ответчик являются собственниками квартир в жилом доме <адрес>. В доме проводится капитальный ремонт, в связи с чем, необходим доступ в квартиру №, однако ответчик препятствует проведению капитального ремонта в ее квартире.

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании устранить препятствия для выполнения работ по капитальному ремонту.

В судебном заседании истец Федуровская Т. В. исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что дом <адрес> расположен в форме угла, в углу имеется встроенный подъезд, в котором и проживают истец и ответчик. В настоящее время подъезду грозит разрушение, в связи с чем, были проведены обследования и разработан проект проведения капитального ремонта. Для того, чтобы сохранить дом необходимо установить «стяжки», в том числе и в квартире ответчика. Без доступа в ее квартиру, ремонт закончить невозможно и работоспособность конструкций может быть не восстановлена. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Медведевских С. А. в судебное заседание не явилась.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

Представитель 3-го лица Открытого акционерного общества «Уральский научно-исследовательский институт архитектуры и строительства» в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6 том 1) Федуровская Т. В. является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 68 том 1) Медведевских С. А. является собственником квартиры <адрес>.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодека Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Из заключения эксперта № (л.д. 1-60 том 2) следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> (вставка между домами) имеются строительные конструкции, находящиеся в аварийном состоянии: наружная стена по оси 3, три пилона ограждения лоджий стены по оси 3.

В рабочей документации жилого здания по <адрес> (л.д. 92-152 том 1) предложены мероприятия по усилению конструкции здания.

Из сообщения ОАО институт «УралНИИАС» (л.д. 19 том 1) следует, что работу по усилению конструкций жилого здания <адрес> должны быть выполнены в полном объеме. В противном случае невозможно гарантировать дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ** года (л.д. 12-16 том 1) собственниками принято решение о проведении капитального ремонта.

Письмом от ** года ответчику разъяснялось, какие работы будут проведены в ее квартире.

Согласно предписанию № (л.д. 20 том 1) ответчику предписывалось обеспечить доступ в квартиру для проведения работ по усилению наружной стены дома.

Согласно уведомлению (л.д. 10 том 1) ответчику предлагалось обеспечить доступ в квартиру в срок до ** года для завершения работ по укреплению конструкций дома.

Согласно акту от ** года (л.д.9 том 1) собственник квартиры <адрес> отказалась получать уведомление об обеспечении доступа в квартиру для выполнения работ по укреплению конструкций дома.

Согласно акту от ** года (л.д.5 том 1) собственник квартиры <адрес> не обеспечил доступ в квартиру для осмотра квартиры и выполнения работ по укреплению наружной стены.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из заключения эксперта № (л.д. 1-60 том 2) следует, что проведение капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по представленной рабочей документации № при отсутствии доступа в жилое помещение – квартиру № в доме <адрес> невозможно.

После проведения капитального ремонта на основании рабочей документации №, подготовленной «Уральским научно-исследовательским институтом архитектуры и градостроительства» работоспособность несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сохранится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что непроведение капитального ремонта в <адрес> приведет к тому, что останется угроза обрушения конструкций дома, что угрожает жизни и здоровью всех проживающих в данном подъезде. Соответственно на ответчика надлежит возложить обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение для проведения капитального ремонта по усилению наружной стены дома.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федуровской Т.В. к Медведевских С.А. об обязании устранить препятствия для выполнения работ по капитальному ремонту удовлетворить.

Обязать собственника жилого помещения – квартиры <адрес> обеспечить доступ представителя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и работников подрядной организации для выполнения внутри жилого помещения работ по капитальному ремонту по усилению наружной стены в соответствии с рабочей документации №, подготовленной Открытым акционерным обществом «Уральский научно-исследовательский институт архитектуры и градостроительства».

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова