Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2017 ~ М-1382/2017 от 29.09.2017

№ 2-1427/2017 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 22 ноября 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Доманскому Ю.Б.,

Доманскому А.Ю.,

Доманской Н.В.,

Доманскому Д.Ю.,

Плешаковой А.Ю.,

Доманской О.Ю.,

Савиной Ю.Ю,,

Доманской М.Ю.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – квартире
<адрес>.

Истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- солидарно с Доманского Ю.Б., Доманского А.Ю., Доманской Н.В., Доманского Д.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманской О.Ю., Савиной Ю.Ю., Доманской М.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 22 719 рублей 41 копейка, пени в сумме 83 219 рублей 87 копеек по состоянию на ** года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 318 рублей 79 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Доманский Ю.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что судебные решения, которые состоялись ранее были исполнены, он обращался и получал справку об отсутствии задолженности, которую представил. По его заявлению был установлен порядок оплаты за жилое помещение и этот порядок применяется с ** года. Полагал, что следует применить срок исковой давности для обращения истца в суд. С начислением пени не согласился.

Ответчик Доманский А.Ю. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Доманская Н.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Доманский Д.Ю. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Плешакова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Доманская О.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Савина Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Доманская М.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> изменен способ управления многоквартирным домом в качестве управляющей компании выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 8).

Постановлением Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года жилой дом <адрес> передан в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 9).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение, что следует из контрольного талона к ордеру (л.д. 7), квартиросъемщиком является Доманский Ю.Б.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Доманский Ю.Б.; Доманский А.Ю.; Доманская Н.В.; Доманский Д.Ю.; Плешакова А.Ю.; Доманская О.Ю.; **; Савина Ю.Ю.; Доманская М.Ю.; ** (л.д. 5).

Расчетом (л.д. 10-13, 19-20) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение, временное отсутствие ответчиков в жилом помещении не является основанием для освобождения их от ответственности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей заявлено истцом обоснованно.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 14-18) следует, что по состоянию на
** года начислены пени в размере 83 219 рублей 87 копеек.

Распределяя суммы, суд учитывает заявление ответчика Доманского Ю.Б. о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Из пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Учитывая изложенное, срок исковой давности следует применить только в отношении требований, предъявленных к Доманскому Ю.Б., поскольку от остальных ответчиков такое ходатайство не поступало.

Истец просит произвести взыскание задолженности за период с ** года по ** года.

Исковое заявление поступило в суд ** года, соответственно, с Доманского Ю.Б. подлежат взысканию платежи, подлежащие уплате с ** года, а именно с ответчика Доманского Ю.Б. подлежат взысканию платежи с ** года по ** года.

Учитывая, что в спорный период у ответчиков имела место солидарная ответственность, то спорный период взыскания следует разбить на два периода: с
** года по ** года – без участия ответчика Доманского Ю.Б. и с ** года по ** года – с участием ответчика Доманского Ю.Б.

Согласно выписке из лицевого счета за период с ** года по ** года начислено 12620 рублей 90 копеек (2557, 70 + 2429, 95 + 2421, 51 + 2611, 60 + 2600, 14).

В указанный период было зарегистрировано 10 человек, соответственно, плата, приходящаяся на Доманского Ю.Б. составит 1262 рубля 09 копеек, соответственно ко взысканию с остальных ответчиков подлежит сумма в размере 11358 рублей 81 копейка (12620, 90 – 1262, 09).

Таким образом, за период с ** года по ** года подлежит взысканию сумма в размере 11358 рублей 81 копейка солидарно с Доманского А.Ю., Доманской Н.В., Доманского Д.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманской О.Ю. (**), Савиной Ю.Ю., Доманской М.Ю. (**).

В силу статей 67, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих детей до наступления их совершеннолетия, соответственно за несовершеннолетних до наступления им 18 лет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения (или за наем) и коммунальные платежи несут их родители.

За период с ** года по ** года подлежит взысканию сумма в размере 10098 рублей 51 копейка (22719, 41 – 12620, 90).

Указанная сумма подлежит взысканию солидарно с Доманского Ю.Б., Доманского А.Ю., Доманской Н.В., Доманского Д.Ю,, Плешаковой А.Ю,, Доманской О.Ю. (**), Савиной Ю.Ю,, Доманской М.Ю. (**).

Истцом представлен расчет неустойки (л.д. 14-18), из которого следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере 83 219 рублей 87 копеек.

Суд не соглашается с указанным расчетом, поскольку расчет произведен с ** года, а сведения по начислению платы за жилое помещение истцом представлено за период с ** года, т.е. в нарушение правил, предусмотренных статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств, подтверждающих суммы, которые были начислены и периоды неуплаты сумм.

Также представленный суду расчет не отражает примененный судом срок исковой давности.

Суд полагает необходимым произвести расчет неустойки за подтвержденный истцом период с ** года (с ** года, когда была допущена просрочка платежа за ** года) по ** года.

При расчете пени за период с ** года по ** года применяется редакция пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая действовала в указанный период:

«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

С 01 января 2016 года применяется в расчете пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов»:

«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

На начало периода расчета пени у ответчиков имелся остаток задолженности по судебному решению в размере 150232 рубля 70 копеек.

Как следует из решения от ** года (л.д. 25-27), неустойка не взыскивалась.

Поскольку истцом не подтверждена помесячная сумма, суд полагает возможным взыскать пени на указанную сумму с ** года.

Также ответчиками в ** года внесена плата по судебному решению, однако истцом дата суду не указана, ответчиком представлены квитанции, что часть суммы уплачена ** года, соответственно, суд полагает возможным считать датой выплаты всей суммы в ** года – ** года.

Расчет пени будет следующим:

Период	Начислено	Внесена плата	Сумма нарастающим итогом	Начало периода просрочки	Окончание периода просрочки	Количество дней просрочки	Сумма пени
** года	2557,70		2557,70	** года	** года	31	21,80
** года	2429,95		4987,65	** года	** года	30	41,15
** года	2421,51		7409,16	** года	** года	31	63,16
** года	2611,60	750,00	9270,76	** года	** года	31	79,03
** года	2600,14		11870,90	** года	** года	18	58,76
Итого за период с ** года по ** года							263,91
** года			11870,90	** года	** года	5	16,32
Остаток по судебному решению от ** года	150232,70		162103,60	** года	** года	7	312,05
** года	2587,57		164691,17	** года	** года	31	1403,99
** года	2645,45		167336,62	** года	** года	30	1380,53
** года	2589,34		169925,96	** года	** года	31	1448,62
** года	2621,35		172547,31	** года	** года	31	1470,97
** года	2572,10		175119,41	** года	** года	10	481,58
** года		150400,00	24719,41	** года	** года	310	2107,33
			24719,41	** года	** года	636	9977,13
Итого за период с ** года по ** года							18598,52

При расчете за период с ** года по ** года использовалась формула расчета пени:

(8,25/300/100) * сумма задолженности * количество дней просрочки.

При расчете за период с ** года по ** года использовалась формула расчета пени:

(8,25/130/100) * сумма задолженности * количество дней просрочки.

Таким образом, за период с ** года по ** года подлежит взысканию сумма пени в размере 263 рубля 91 копейка солидарно с Доманского А.Ю., Доманской Н.В., Доманского Д.Ю., Плешаковой А.Ю,, Доманской О.Ю. (**), Савиной Ю.Ю,, Доманской М.Ю. **).

За период с ** года по ** года подлежит взысканию сумма пени в размере 18 598 рублей 52 копейки солидарно с Доманского Ю.Б., Доманского А.Ю,, Доманской Н.В., Доманского Д.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманской О.Ю. (**), Савиной Ю.Ю., Доманской М.Ю. (**).

Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, поскольку ответчики систематически не уплачивают начисленные платежи, оплата производилась по судебным решениям, которые выносились неоднократно. Начисленные пени соразмерны нарушенному ответчиками обязательству.

Истец просит взыскать с ответчиков госпошлину в размере 3318 рублей 79 копеек.

Истцом была заявлена сумма ко взысканию в размере 105939 рублей 28 копеек (долг 22719, 41 + пени 83219, 87).

Судом ко взысканию определена сумма в размере 40319 рублей 75 копеек (11358, 81 + 10098, 51 + 263, 91 + 18598, 52).

Взысканная сумма составляет 30, 06% от заявленной суммы, соответственно взысканию в пользу истца подлежит госпошлина в размере 997 рублей 63 копейки
(3 318, 79 * 30, 06%).

Сумма госпошлины подлежит распределению по периодам:

за период с ** года по ** года подлежит взысканию сумма задолженности в размере 11358 рублей 81 копейки и пени в размере 263 рубля 91 копейка, всего 11622 рубля 72 копейки (28, 83%),

за период с ** года по ** года подлежит взысканию сумма задолженности в размере 10098 рублей 51 копейка и пени в размере 18598 рублей 52 копейки, всего 28697 рублей 03копейки (71, 17%).

Таким образом, госпошлина за период с ** года по ** года составит 287 рублей 62 копейки (997, 63 * 28, 83%), за период с ** года по ** года составит 710 рублей 01 копейка (997, 63 * 71, 17%).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Доманскому Ю.Б., Доманскому А.Ю., Доманской Н.В., Доманскому Д.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманской О.Ю., Савиной Ю.Ю., Доманской М.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно Доманского А.Ю., Доманской Н.В., Доманского Д.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманской О.Ю., Савиной Ю.Ю,, Доманской М.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 11358 рублей 81 копейку,

- пени за период с ** года по ** года в размере 263 рубля 91 копейку

- расходы по оплате госпошлины в размере 287 рублей 62 копейки,

всего 11 910 (одиннадцать тысяч девятьсот десять) рублей 34 копейки.

Взыскать солидарно с Доманского Ю.Б., Доманского А.Ю., Доманской Н.В., Доманского Д.Ю,, Плешаковой А.Ю., Доманской О.Ю,, Савиной Ю.Ю., Доманской М.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 10098 рублей 51 копейку,

- пени за период с ** года по ** года по состоянию на ** года в размере 18598 рублей 52 копейки,

- расходы по оплате госпошлины в размере 710 рублей 01 копейку,

всего 29 407 (двадцать девять тысяч четыреста семь) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2017 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова