Решение по делу № 2-698/2016 ~ М-622/2016 от 29.07.2016

Дело № 2-698/16_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием представителя истца по доверенности А.Ю.Рылеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области признании права пользования квартирой по договору социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино (КУИ г. Лыткарино), указав, что она с 11.01.1961 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). Спорная квартира в 1965 году предоставлена по ордерам ее отцу. Однако, дом, в котором располагается спорная квартира, ранее имел номер «45». Документов, свидетельствующих об изменении нумерации домов по <адрес> в администрации г.Лыткарино не сохранилось.

Истец постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает жилье и коммунальные услуги. По вопросу заключения договора социального найма она обратилась в КУИ г. Лыткарино, однако в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ей отказано, ввиду отсутствуя документов, подтверждающие перемену адреса спорной квартиры.

Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истец просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель КУИ г. Лыткарино в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела (выписка из домовой книги – л.д. 7), ФИО6, 1936 года рождения, с 11.01.1961 постоянно зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате жилья у истца отсутствует, что следует из копии финансового лицевого счета (л.д. 13).

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с 1961 года стороной ответчика не оспариваются.

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, полномочия наймодателя возложены на ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения, а также документов о перемене адреса жилого дома, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области признании права пользования квартирой по договору социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                    

С.А. Рязанцева