Решение по делу № 2-902/2021 ~ М-12/2021 от 11.01.2021

К делу №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2021 года                                                                              <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО8 ФИО7 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы. В обоснование иска указано, был между Комитетом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 29740 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору в адрес ответчика было направлено предупреждение, ответчик обязательств добровольно не исполнил. Нарушая обязательства и удерживая земельный участок, ответчик наносит убытки бюджету. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за ответчиком по арендной плате земельного участка, составляет 12423 руб. 66 коп., пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составляет 3428 руб. 93 коп. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ответчика передать Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502005:65, расположенный по адресу: <адрес>, в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 12423 руб. 66 коп. и пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору в размере 3428 руб. 93 коп.

Представитель истца в судебное заседание явилась, дала пояснения согласно описательной части решения. Просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила. Суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых Законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе переданы органам местного самоуправления муниципального образования «<адрес>».

В соответствии с п. 1 Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», утвержденного Решением Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» является структурным подразделением Администрации муниципального образования «<адрес>» по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, в том числе земельными ресурсами.

Таким образом, Комитет является органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, и является получателем арендной платы.

Согласно пункту 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» (арендодатель) и ФИО5 (арендатор), был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 29740 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за ответчиком по арендной плате земельного участка, составляет 12423 руб. 66 коп., пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составляет 3428 руб. 93 коп. Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды суду не представлено.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным расторгнуть договор аренды земельного участка в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендатором ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из материалов дела следует, что истец, освобожденный от уплаты государственной пошлины, обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов. Заявленные требования относятся к требованиям имущественного характера. Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 634.12 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 325 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» и ФИО2.

Обязать ФИО2 передать Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 12423 руб. 66 коп. и пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору в размере 3428 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 634 руб.12 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                       подпись                            П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея