Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2012 ~ М-177/2012 от 28.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года                                     с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Морозовой Л.М.

с участием истца Коваленко О.И.

заинтересованных лиц Ковалева В.В., Ковалевой А.В., Ковалева А.В., Ковалева В.В., Яценко С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-216/2012 по иску Коваленко О.И. к МО Межовский сельский совет Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

    Ковалева О.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она с семьей проживает с 1987 года, на основании закона о приватизации. Требования мотивировала тем, что в 1987 году получили данную квартиру от совхоза «Колос», с тех пор открыто пользуются квартирой в жилом доме, проживают в нем. В 2004 году на данное жилое помещение членам семьи администрацией района выдан ордер на право проживания в данном жилом помещении. В настоящее время совхоза «Колос» не существует, квартира не передана в муниципальную собственность, в связи с чем она лишена права приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Ковалева О.И. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что с 1987 года проживала в спорном жилье с семьей, делали ремонт, платили налоги, пользовались огородом, но право собственности не оформлено. В настоящее время организация совхоз «Колос» ликвидирована, а СПК «Колос»- правопреемник совхоза признан банкротом, поэтому она обращается в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

    Представитель ответчика администрации Межовского сельского совета в суд не явился, просил рассмотреть дело без представителя сельсовета, против требований иска не возражают.

Заинтересованное лицо - Партизанский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявили.

Заинтересованное лицо - супруг истицы Ковалев В.В. против заявленных требований не возражал, считает иск подлежащим удовлетворению.

Заинтересованное лицо – Ковалева А.В., дочь истицы, суду пояснила, что не желает устанавливать право собственности в порядке приватизации за собою, считает иск подлежащим удовлетворению.

Заинтересованное лицо - Ковалев А.В., сын истицы, суду пояснил, что не желает устанавливать право собственности в порядке приватизации за собою, считает иск подлежащим удовлетворению.

Заинтересованное лицо - Ковалев В.В., сын истицы, суду пояснил, что не желает устанавливать право собственности в порядке приватизации за собою, считает иск подлежащим удовлетворению.

Заинтересованное лицо - Яценко С.В., дочь истицы против заявленных требований не возражала, считает иск подлежащим удовлетворению.

    Суд, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    По сообщению от 07.06.2012 года Саянского производственного участка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и по сообщению от 15.06.2012 года Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) на объект недвижимого имущество по <адрес> не зарегистрированы.

     Судом установлено, что в период работы в совхозе «Колос» семье Ковалевых предоставлена в пользование квартира в жилом доме в с. Межово Саянского района Красноярского края.

В соответствии с ордером № 2465, выданным 21.07.2004 года администрацией Саянского района, право на проживание в жилом помещении по <адрес> селе Межово предоставлено истице Ковалевой О.И., ее супругу Ковалеву В.В., их детям: Ковалевой А.В., Ковалеву А.В., Ковалеву В.В..

Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельского совета Ковалева О.И. и Ковалев В.В. проживают и имеют регистрацию по адресу <адрес> 1987 года.

Свидетели И. и Т. подтвердили, что в 1987 году семье Ковалевой О.И. была предоставлена квартира в жилом доме совхозом «Колос», с тех пор они там открыто проживают и пользуются жильем.

Из сообщения Администрации Саянского района следует, что истице Ковалевой О.И. жилые квартиры в порядке приватизации не передавались.Из сообщения МО Межовская сельская администрация и сообщения администрации Саянского района следует, что спорная жилая квартира в муниципальный жилой фонд не передана.

    Из кадастрового паспорта ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю следует, что земельный участок под спорным строением является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации совхоза «Колос» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

В настоящее время совхоз «Колос» исключено из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности Коваленко О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

на 3- комнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме с холодным пристроем

общей площадью 46,5 кв. метра,

жилой площадью 32,7 кв. метра,

инвентаризационной стоимостью 155 486 (сто пятьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей,

расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Саянский район,

<адрес>

инвентарный номер здания №

инвентарный номер квартиры №.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                         Морозова Л.М.