Решение по делу № 2-224/2017 (2-7368/2016;) ~ М-6472/2016 от 25.10.2016

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21февраля 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микр. Салтыковка, <адрес>.

В обосновании иска указывает, что фактический порядок пользования домом сложился. Однако при этом с ответчиком часто возникают споры о порядке пользования. Добровольно разделить дом ответчик отказывается.

В судебное заседание истец ФИО2 явился на иске настаивал в полном объеме. Просил произвести раздел дома в соответствии с экспертизой.

Представитель ответчика ФИО1, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился. Против иска возражает, так как считает что в случае раздела ответчик будет лишен преимущественного права покупки части дома ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по их соглашению. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него, любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (3/5 доли в праве), ФИО1 (6/15 доли в праве).

Как пояснили стороны, между совладельцами сложился длительный порядок пользования домом, который реально никогда не был разделен.

По настоящему делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой действительная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микр. Салтыковка, <адрес> составляет 1 058 373 руб. 00 коп. С учетом технического состояния дома, выделить в натуре долю ФИО2 (3/5) представляется возможным. Разработан вариант выдела долей дома истцу с учетом фактического пользования, но с отступлением от идеальных долей в праве общей долевой собственности. По данному варианту предусмотрена денежная компенсация, подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 53 481 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы представителя ответчика о том, что иск не может быть удовлетворен, поскольку раздел нарушит права ответчика на преимущественную покупку доли истца, а также о том, что истцом уже подавался аналогичный иск, в связи с чем дело подлежит прекращению основаны на неверной интерпретации действующего законодательства и не могут быть положены судом в обоснование решения об отказе в иске.     Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» №░░.░░.░░░░-░░░░ ░░ 15.02.2017░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

- ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 15,5 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░) ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. ░) ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░.

- ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,9 ░░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░., ░░░░░░░ № (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░1) ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░2) ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 481 ░░░. 61 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░2 – 55/100 ░░░░; ░░░1 – 45/100.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.     

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: