Решение по делу № 2-3256/2016 ~ М-1689/2016 от 11.03.2016

Дело №2-3256/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.В. к К.И.П. о восстановлении нарушенного права, обязании снести строения,

установил:

Истец С.М.В. обратился в суд с исковым заявлением в котором с учетом уточненных требований (л. д. 29-29 об.) просил суд восстановить нарушенное право истица, путем обязания ответчика – К.И.П. произвести снос за ее счет возведенных ею строения в виде Газгольдера, очистного сооружения – септика, а также произвести снос фасадного ограждения в виде ворот и калитки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: № в течение 1-го месяца со дня вступления решения в законную силу и с возложением на администрацию г. о. <адрес> контроля за исполнением судебного решения о сносе.

В обоснование иска, ссылаясь на положения ст. ст. 222, 304 ГК РФ, пояснил, что на праве частной собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование огород, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка определены на местности, споры по границам земельного участка отсутствуют.

На смежном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, принадлежащем ответчице К.И.П., возведено строение, имеющее кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м.

Как далее указал истец, на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ответчицей без согласия истца возведены объекты капитального строительства: Газгольдер - резервуара для хранения газообразных взрывоопасных веществ в сжиженном состоянии; септик – очистное сооружение сточных вод; фасадное ограждение в виде ворот и калитки, установленные на участке истца.

Истец считает, что действиями ответчика нарушаются его права и охраняемые законом интересы.

Истец в судебное заседание не явился, его представители в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчица К.И.П. и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика М.Н.А. пояснила, что нет доказательств возведения ответчиком газгольдера на участке истца, оспаривают факт возведения газгольдера. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчицы Б.Е.С. пояснила, что в проведенной по делу экспертизе был не полно поставлен вопрос и не полно дан ответ. Ответчицей подан новый иск об уточнении границ земельного участка.

Представитель администрации г. о. <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно частям 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Согласно ч. 1 ст. 46 ГПК РФ случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Как следует из материалов дела, на момент предъявления иска истцу на праве частной собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование огород, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 8).

Границы земельного участка истца установлены на местности в соответствии с действующим законодательством, что усматривается из приобщенной к делу копии кадастровой выписки (л. д. 9).

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что К.И.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. м. с разрешенным использованием под ЛПХ, с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На земельном участке К.И.П. расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. Границы земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес> установлены на местности в соответствии с действующим законодательством.

Согласно данных публичной кадастровой карты (л.д. 10,80) границы земельных участков <данные изъяты> не пересекаются, участок ответчика не участок истицы не накладывается.

При рассмотрении гражданского дела № было также установлено, что одна граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (истца) является одновременно границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ответчицы).

На основании определения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта АНО Эксперт Консалт Центр № на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, имеется газгольдер. Местоположение газгольдера, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес> указано на рис. 7 (л. д. 80).

Экспертным исследованием также установлено, что фактически земельные участки истца и ответчика находятся в едином пользовании.

Доступ на земельные участки контролирует К.И.П., которая в ходе повторного проведения осмотра (ДД.ММ.ГГГГ) отказалась предоставить доступ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (л. д. 77-79).

Вместе с тем, судом установлено, что во время рассмотрения спора на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> перешло к К.Р.В.. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 209, 305 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права, предусмотренные статьями 301 – 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела в настоящее время ни истец, ни ответчица собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на котором расположены объекты, подлежащие сносу (демонтажу) по исковым требованиям, не являются.

Со стороны истца не представлено доказательств того, что он имеет право владения земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в силу закона или договора либо на иных основаниях. Истец также не наделен правом заявлять иски в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Процессуальное правопреемство в данном случае по мнению суда отсутствует.

Следовательно, на момент вынесения решения у истца отсутствует гражданско-правовой интерес и его право действиями ответчика больше не нарушаются.

За проведение экспертизы экспертом выставлен счет в размере <данные изъяты> руб., истцом оплачено <данные изъяты> руб.

С учетом того, что в удовлетворении иска отказано, дело направлено экспертам после смены собственника, о чем истец не мог не знать, расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию именно с истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска С.М.В. к К.И.П., о восстановлении нарушенного права путем обязания ответчика – К.И.П. произвести снос за ее счет возведенных ею строений в виде: Газгольдера, очистного сооружения – септика; фасадного ограждения в виде ворот и калитки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: № в течение 1-го месяца со дня вступления решения в законную силу и с возложением на администрацию г. о. <адрес> контроля за исполнением судебного решения о сносе, отказать в полном объеме.

Взыскать с С.М.В. в пользу АНО «ЭКЦ» расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева