Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2018 ~ М-643/2018 от 16.11.2018

№ 2-616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Асфандьяровой Д.Д.,

с участием представителя истца ООО «ИРЦ» Самохваловой М.В.,

представителя ООО «ЖКХ-Ресурс» - Кохановой Н.А.,

ответчика Мосикян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Информационно-расчетный центр» к Мосикян ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИРЦ» обратилось в суд с иском к Мосикян ФИО10 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Мосикян ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с 01 января 2015 года по 31 октября 2015 года составляет 221302 (двести двадцать одна тысяча триста два) рубля 93 копейки. В соответствии с агентским договором от 11.01.2016 года, ООО «ИРЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги с 01 августа 2014 года по настоящее время. ООО «Информационно-расчетный центр» ежемесячно направлялись платежные документы за жилищно-коммунальные услуги, в которых указывалась сумма ежемесячных платежей и сумма образовавшейся задолженности, а также необходимость оплаты за коммунальные услуги. До настоящего времени долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги не погашен. ООО «Информационно-расчетный центр» в отношении ответчика предпринимались меры по взысканию образовавшейся задолженности в порядке приказного производства. Судом вынесено определение об отмене судебного приказа. Соглашения о поэтапном гашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком не заключалось. На основании вышеизложенного, просит суд взыскать в интересах ООО «ЖКХ-Ресурс» с Мосикяна ФИО12 в пользу ООО «Информационно-расчетный центр» сумму задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 31 октября 2015 года в размере 221302 (двести двадцать одна тысяча триста два) рубля 93 копейки. Взыскать в интересах ООО «ЖКХ-Ресурс» с Мосикяна ФИО13 в пользу ООО «Информационно-расчетный центр» государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 5413 (пять четыреста тринадцать) рублей 03 копейки.

Представитель истца ООО «ИРЦ» Самохвалова М.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчиком Мосикян А.Р. не представлено в судебное заседание доказательств того, что в 2014 году им было произведено отключение от центральных сетей, в связи с установкой электрического котла.

В судебном заседании представитель ООО «ЖКХ-Ресурс» Коханова Н.А. поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мосикян А.Р. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями ООО «ИРЦ» не согласен. После окончания договора с ООО «Буреягэсстрой», в сентябре 2014 года, он установил электрический котел в здании общежития по адресу: <адрес>, и отключился от центральных сетей. Им было взято разрешение от управляющей компании ООО «Сковородинский ЖКС» на установку электрического котла по адресу: <адрес>, назначением общежитие. Просит суд в иске ООО «ИРЦ» отказать в связи с тем, что он ни с ООО «ЖКХ-Ресурс», ни с ООО «ИРЦ» или с другими организациями акты и договоры на подключение к сетям не подписывал, соответственно, услугами не пользовался. Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных ФЗ и письмом Минрегионразвития РФ от 03.05.2007 г. № 8326-РМ/07 «О разъяснении правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, в части заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилых домов. Согласно ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. С октября 2014 года по настоящее время, с ООО «ИРЦ» никаких документов о выполненных работах и подаче тепла не подписано и им не получено, актом подписи не закреплено.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из Агентского договора № 3/М-ИРЦ от 01 апреля 2014 года следует, что ООО «ЖКХ-Ресурс» поручило агенту ООО «ИРЦ» обязательства по сбору и начислению платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение и услуги водоотведения с граждан (собственников жилых помещений, нанимателей) и также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам.

01 августа 2014 года между ООО «ЖКХ-Ресурс» и ООО «ИРЦ» было заключено дополнительное соглашение к договору 3/М-ИРЦ от 01.04.2014 года, согласно которого, пункт 1.1. Договора изложен в следующей редакции:

По настоящему договору Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и фактические действия по начислению и сбору платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжшие и услуги водоотведения, а также осуществлять претензионно-исковую работу, выступая в судебных органах в качестве истца, по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам п.г.т.Магдагачи и <адрес>, согласно Приложению 1А, 16. В Приложении 1Б указан Перечень многоквартирных жилых домов, расположенных на территории <адрес>, в том числе, и <адрес> по <адрес>.

Согласно условиям Агентского договора № 21501965317 от 29 января 2015 года, из которого следует, что ООО «ЖКХ-Ресурс» поручило агенту ООО «ИРЦ» обязательства по сбору и начислению платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение и услуги водоотведения с граждан (собственников жилых помещений, нанимателей) и также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам, в т.ч. и г.Сковородино.

Указанные доказательства свидетельствуют о передаче истцу и обладании им соответствующими полномочиями требовать от ответчика своевременной и в надлежащем размере оплаты за предоставленные коммунальные услуги, а также погашения сложившейся в период с 01 января 2015 года по 31 октября 2015 года задолженности.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что Мосикян А.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Мосикян А.Р. плату за коммунальные услуги не производит в полном объеме с 01 января 2015 года по 31 октября 2015 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В судебном заседании также из позиции ответчика Мосикян А.Р. следует, что он не согласен с исковыми требованиями, так как в сентябре 2014 года он установил электрический котел в общежитии по адресу: <адрес>, и отключился от центральных сетей. Т.е., обрезал трубопровод сети теплоснабжения, который идет к дому.

В качестве доказательств своей позиции ответчик предоставил в судебное заседание следующие документы.

Из разрешения генерального директора ООО «Сковородинский ЖКС» Ермакова А.В. от 12.10.2014 года следует, что ООО «Сковородинский ЖКС» дает разрешение Мосикян ФИО14 на установку электрического котла в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>

Из технических условий, выданных Сковородинской дистанцией электроснабжения от 09 октября 2014 года, следует, что указаны необходимые условия для электроснабжения общежития по адресу: <адрес>.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги с использованием прибора учета и при его отсутствии; порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. Указанное Постановление за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу, утратило силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012 N 857), утвердившим новые правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Указанные Правила N 354 введены в действие с 01.09.2012 года.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года установлено, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

Из акта осмотра отводящего участка тепловой сети от 21 декабря 2018 года, проведенного комиссией в составе: главного инженера ООО «СТК» Е.В. Еремеева, юрисконсульта ООО «ИРЦ» Самохваловой М.В., ведущего инженера по теплоснабжению ООО «СТК» Пундик А.Н., с участие абонента Мосикяна А.Р., следует, что у тепловой камеры по <адрес> (район <адрес>) обнаружена срезка трубопровода сети теплоснабжения, проложенной на централизованное отопление жилого здания - общежития по <адрес>, срез на трубопроводе свежий, так как следов коррозии на срезе нет, на срезе труб наблюдается металлическая стружка, со стороны тепловой камеры часть тепловой сети отсоединена от запорной арматуры (задвижки) на подающем и обратном трубопроводе, разрыв от задвижки до среза составляет 1,6 м. На одной из задвижек закреплена пластиковая стяжка красного цвета, которая не фиксирует ход задвижки на открытие и закрытие (фото прилагается). Представителем ООО «СТК» произведена опломбировка запорной арматуры на подающем и обратном трубопроводе в закрытом состоянии № 2834711, № 2834712.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Мосикян А.Р. каких-либо допустимых доказательств, с достоверностью свидетельствующих о соблюдении им процедуры оформления и отключения системы отопления в принадлежащем ему жилом помещении от централизованного теплоснабжения, и, как следствие, освобождения от оплаты поставленного коммунального ресурса, не представлено, как и не представлено доказательств произведенных выплат за коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 31 октября 2015 года.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

ООО «ИРЦ» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 5413 рублей 03 копейки, что подтверждается платежным поручением, находящемся в материалах дела, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов с ответчика Мосикян А.Р..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Информационно-расчетный центр» к Мосикян ФИО15 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Мосикян ФИО16 в пользу ООО «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 31 октября 2015 года в сумме 221302 рубля 93 копейки.

Взыскать с Мосикян ФИО17 в пользу ООО «Информационно-расчетный центр» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5413 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, с 30 декабря 2018 года.

Председательствующий Сушко Е.Ю.