Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3520/2022 ~ М-3635/2022 от 09.08.2022

            Дело № 2-3520/2022

73RS0004-01-2022-007011-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                                   город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Виталия Михайловича к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства Ульяновской области, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

                    У С Т А Н О В И Л:

Антонов В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что владеет гаражным боксом №, расположенным в ТСН «Волна» (ранее ГСК «Волна»). В соответствии со справкой № 512 от 27.04.2016 сумма паенакоплений в размере 28000 руб. выплачена, задолженности по оплате членских взносов не имеется, он пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию и имеет намерение оформить гаражный бокс в собственность. На обращение в администрацию города Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса был получен отказ в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ТСН «Волна» по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23.12.2021.

Истец Антонов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков - администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, - представители третьих лиц - Управления Росреестра по Ульяновской области, ТСН «Волна», - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено следующее.

ТСН «Волна» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ГСК «Волна», Антонов В.М. является членом ГСК «Волна» и собственником гаражного бокса №, сумма паенакоплений выплачена полностью 27.04.2016.

На гаражный бокс 23.08.2018 составлен технический паспорт, согласно которому, общая площадь участка – 33,2 кв.м., застроенная площадь – 33,2 кв.м., гаражный бокс кирпичный.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что Антонов В.М. владеет гаражным боксом и земельным участком под ним на законных основаниях.

Во внесудебном порядке истцу отказано в признании права собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные услуги по выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства и оформлению ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории муниципального образования «город Ульяновск» предоставляет администрация города Ульяновска.

Из разъяснений абзаца второго пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22) следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Правомерность пользования ГСК «Волна» земельным участком, в границах которого расположен гаражный бокс №, ответчиком не оспаривается.

Таким образом, изначально строительство гаражных боксов осуществлялось членами ГСК «Волна» на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешенным использованием для размещения гаражей - боксов, с разрешением на строительство.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организацией Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация», самовольно возведенный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес>, строительным нормам и правилам соответствуют. Указанный гаражный бокс расположен в пределах земельного участка, выделенного ГСК для размещения гаражных боксов по указанному адресу, права и законные интересы иных лиц не нарушает, сохранение гаражного бокса в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23.08.2018 возможно.

В силу приведенных обстоятельств, поскольку гаражный бокс № в ГСК «Волна» возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время указанный гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа Антонову В.М. в удовлетворении исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах, следует признать за Антоновым В.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ТСН «Волна» по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23.08.2018.

Признание за истцом права собственности на гаражный бокс является основанием для регистрации права истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антонова Виталия Михайловича удовлетворить.

Признать за Антоновым Виталием Михайловичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ТСН «Волна» по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23.08.2018.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            А.В. Высоцкая

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2022 года.