Решение по делу № 2-3813/2016 ~ М-2271/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-3813/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к Администрации г.о. <адрес>, Управлению имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> о государственной регистрации договора, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что между ним и Управлением имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха был заключен договор мены, по которому Управление имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха обязуется передать ему в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>, а И обязуется передать в собственность Муниципального образования г.о.Балашиха однокомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права его не совершалась, истцу отказано в праве в регистрации права по причине отсутствия государственной регистрации договора.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца на иске настаивал.

Ответчик Администрация г.о. <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещена.

Ответчик Управление имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

Судом с учетом мнения представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно ст.16 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода право собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Истец заключила договор мены квартирами от ДД.ММ.ГГГГ с Управлением имущественных отношений Администрации г.о.Балашиха.

В соответствии с данным договором УИО обязуется передать в собственность И однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>, а И обязуется передать в собственность Муниципального образования г.о.Балашиха однокомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 13 договора мены стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Регистрация перехода права собственности производится на обе квартиры.

Ответчики не представили в Управление Росреестра заявление о государственной регистрации договора и перехода права собственности. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на обе квартиры.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Истец исполнил обязательства по договору мены в полном объеме и передал ответчику принадлежащее ему имущество, ответчик со своей стороны также исполнил условия договора и передал ему спорное жилое помещение.

Ответчиком не представлено возражений в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск И удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию договора мены квартирами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием г.о.Балашиха и И.

Признать за И право собственности на
квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности И на квартиру по адресу: <адрес> основанием для прекращения права собственности Муниципального образования г.о.Балашиха на вышеуказанную квартиру.

Данное решение является основанием к регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности Муниципального образования <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, и основанием для прекращения права собственности И на вышеуказанную квартиру.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева