Решение по делу № 2-3486/2016 ~ М-3338/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-3486

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 25 ноября 2016 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о разделении жилого дома в натуре между сособственниками, выделении в собственность, прекращении права общей долевой собственности, определении статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, в котором просит:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, между ней и ответчиками на два самостоятельных жилых помещения (квартиры), площадью 17,4 м.кв. и 43,7 м.кв.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 2/5 доли, жилого дома в виде отдельного помещения (квартиры) общей площадью 17.4 м.кв.

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков и ФИО1 на жилой дом расположенные по адресу: <адрес>

Присвоить жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> статус квартиры.

Присвоить квартире площадью 17,4 м.кв. адрес - <адрес> <адрес>.

Присвоить квартире площадью 43,7 м.кв. адрес - <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, а так же Договора дарения 1/5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

3/5 доли вышеуказанного дома принадлежат ответчикам в равных долях на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

Вышеуказанный дом состоит из двух квартир и имеет два отдельных входа (что подтверждается техническими паспортами), общая площадь <адрес> м.кв. Между сторонами возник спор о порядке пользования, владения домом. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто.

Ответчики (конкретно ФИО2) так же постоянно проживает в спорном доме и занимает квартиру площадью 43,7 кв.м., она занимает квартиру общей площадью 17,4 кв. м. В настоящее время ФИО2 частично ограничил подачу электроэнергии, препятствует владению её имуществом и проникновению в дом.

Согласно техническому паспорту БТИ г.Белово вышеуказанный дом является двухквартирным и имеет два входных узла.

Впоследствии истец письменно исковые требования уточнила (л.д.114), просит:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> между ней и ответчиками, находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных жилых помещения (квартиры), площадью 17,4 м.кв. и 43,7 м.кв.

Выделить в собственность ФИО1 самостоятельное жилое помещение в виде квартиры общей площадью 17,4 кв.м., в собственность ответчиков выделить самостоятельное жилое помещение в виде квартиры общей площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Присвоить статус двухквартирного жилого дома – дому расположенному по адресу: <адрес> <адрес>

Присвоить квартире площадью 17,4 м.кв. адрес - <адрес>

Присвоить квартире площадью 43,7 м.кв. адрес - <адрес> <адрес>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, её представитель ФИО8 исковые требования с учетом уточнения и пояснения в иске (л.д.114), поддержали в полном объеме, истец дала суду пояснения. Представитель ФИО8 пояснила, что на основании представленного в материалы дела письма ООО «Кузбасская энергосетевая компания», для того, чтобы установить прибор учета для расчетов с энергоснабжающей организацией использованной только истцом электрической энергии, истцу необходимо признать жилой дом по <адрес> двухквартирным жилым домом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании от 25.11.2016 года возражений по иску не представила, полагалась на усмотрение суда, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании от 25.11.2016 года возражений по иску не представил, полагался на усмотрение суда, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от 25.11.2016 года возражений по иску не представил, полагался на усмотрение суда, дал пояснения.

Третье лицо - представитель Администрации Беловского городского округа Кемеровской области в судебное заседание от 25.11.2016 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, по представленным в материалы дела доказательствам, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо – представитель Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловский отдел в судебное заседание от 25.11.2016 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил, полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель филиала №2 БТИ г.Белово в судебное заседание от 25.11.2016 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, возражений по иску не представил, полагается на усмотрение суда, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» в судебное заседание от 25.11.2016 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен под расписку, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не поступило.

Третье лицо - представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа в судебное заседание от 25.11.2016 года не явился о рассмотрении дела уведомлен, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие, по представленным в материалы дела доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд полагает необходимым признать жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> двухквартирным жилым домом; признать помещение № по адресу: <адрес>, квартирой №, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 28,6 кв.м.; признать помещение № по адресу: <адрес> квартирой №, общей площадью 17,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 7,7 кв.м., исходя из следующих обстоятельств и представленных доказательств.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является долевым собственником (2/5 доли в праве) жилого дома, площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> основании договора дарения 1/5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,11-13).

Из указанного Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчикам также принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение – жилой дом, по адресу: <адрес>

Кроме того, наличие права общей долевой собственности сторон на дом по указанному адресу также подтверждается представленной по запросу суда в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ТУ пгт. Грамотеино Администрации Беловского городского округа по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д.29).

Согласно справки Филиала №2 БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой 7,7 кв.м. значится за ФИО1 как целое жилое помещение (л.д.10). В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она владеет, пользуется, зарегистрирована и проживает в квартире № по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство никем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Согласно справки Филиала №2 БТИ г. Белово от 27.05.2016 года (л.д.89), на 30.09.2009 г., квартира по адресу: <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., значится за ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д.89). В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 владеет, пользуется, зарегистрирован и проживает в квартире № по адресу: <адрес> Данное обстоятельство также никем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о смерти 111-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Филиала № 2 БТИ г. Белово от 30.08.2016 г., объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО5, на основании решения Беловского городского суда Кемеровской области от 02.07.1993 г., рег. №2-1467. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартиры № № расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.47).Аналогичные сведения указаны и в уведомлениях об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д.83,85).

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в МУ «КЗР и МИ г. Белово» отсутствуют сведения об отводе и предоставлении земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (л.д.77). Аналогичные сведения указаны и в уведомлениях об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д.84,86,87).

Согласно кадастрового паспорта помещения (л.д.115), жилое помещение, расположенное на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., имеет кадастровый №, в графе № 6 «вид жилого помещения» стоит прочерк.

Согласно кадастрового паспорта помещения (л.д.116), жилое помещение, расположенное на 1-ом этаже по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв.м., имеет кадастровый №, в графе № 6 «вид жилого помещения» стоит прочерк.

Согласно представленных в материалы дела технических паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-27) установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 61,1 кв.м., жилую площадь 36,3 кв.м., перепланировка не выявлена, площадь уточнена; помещение № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 43,7 кв.м., в том числе, жилую площадь 28,6 кв.м.; помещение № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 17,4 кв.м., в том числе, жилую площадь 7,7 кв.м.

Согласно представленного в материалы дела письма Администрации Беловского городского округа Управление архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой №, состоит из одной жилой комнаты и имеет отдельный входной узел.

Согласно представленного в материалы дела в настоящем судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца технического заключения ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом.

В силу п.п.1,2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, при этом:

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые включают в себя, в том числе и назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Наличие в строении, расположенном по адресу: <адрес> определенных признаков двухквартирного жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается исследованными выше материалами дела, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований в этой части.

Совокупность исследованных доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет считать установленным факт того, что принадлежащее истцу и ответчикам жилое помещение по указанному адресу является двухквартирным жилым домом, что в судебном заседании никем не опровергнуто. Признаков самовольной постройки, перепланировки судом не установлено.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - о разделении жилого дома в натуре между сособственниками, выделении в собственность, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцу надлежит отказать исходя из следующего.

Согласно пункту 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, применение указанного правила возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Согласно ч.2. ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть квартиры в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Под препятствующим выделу в натуре несоразмерным ущербом имуществу, находящемуся в общей собственности, следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Альтернативой разделу общего имущества (выделу доли) при невозможности такового в натуре может стать выплата денежной компенсации одним или несколькими сособственниками, сохраняющими вещное право (долю в нем) на имущество, другому или другим сособственникам, такое право после получения компенсации утрачивающим. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Размер компенсации определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения – судом.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, неудобство в пользовании и т.п.

Как следует из материалов дела, установлено судом и никем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности – 2\5 и 3\5 долей в праве (л.д.82), расположен на одном земельном участке, площадью 1 кв.м. (л.д.84,86,87).

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землей, как один из основных признаков недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ) не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком произведено быть не может.

В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве на общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Квартира в многоквартирном доме, не может быть приравнена по правовому режиму к жилому дому или части жилого дома, а является самостоятельным объектом как права собственности, так и жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным жилым домом, то есть является многоквартирным домом и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством, расположен на едином земельном участке.

Из системного анализа ст.ст.289, 290 ГК РФ, ст.16,36 ЖК РФ следует, что многоквартирный дом-это дом, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

Исходя из положений пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являются обстоятельства, подтверждающие на основе экспертного заключения возможность выдела в натуре при разделе доли при разделе жилого помещения, который не должен приводить к несоразмерному ущербу имуществу, определяемому обстоятельствами, перечисленными в названном Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

От проведения по делу строительно-технической экспертизы для определения возможного раздела спорного жилого дома в натуре между сособственниками по уточненным исковым требованиям (л.д.114) истец отказалась, полагает её проведение нецелесообразным, о чём в материалах дела имеется заявление (л.д.117-118).

Стороной ответчика также не заявлено требования о разделении жилого дома в натуре между сособственниками, вариантах его раздела, прекращении права общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства, подтверждающие их требования и возражения.

Доказательств, достоверно подтверждающих соответствие предложенного истцом варианта раздела жилого помещения требованиям ст.247, ст.252 ГК РФ, по делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> двухквартирным жилым домом.

Признать помещение № по адресу: <адрес>, квартирой №, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 28,6 кв.м.

Признать помещение № по адресу: <адрес> квартирой №, общей площадью 17,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 7,7 кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - о разделении жилого дома в натуре между сособственниками, выделении в собственность, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 28 ноября 2016 года.

Судья Т.С.Гуляева