Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2014 (2-4796/2013;) ~ М-5025/2013 от 18.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2014 года                                      г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Ермаковой В.В. к Забаровскому П.Ф о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

    Ермакова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Забаровскому П.Ф. о признании недействительными результатов межевания, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Ермаковой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 540,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с площадью 5401,00 кв.м., подлежащей уточнению при межевании, и присвоен кадастровый номер №. Желая уточнить границы земельного участка по результатам межевании, истица обратилась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росстреестр» по Самарской области, на которое ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, одной из причин для принятия которого послужило наложение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного по адресу: <адрес> является Забаровский П.Ф. Межевание данного земельного участка проводилось ООО «Гармония». ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Самары отказано в удовлетворении требований Забаровского П.Ф. к Ермаковой В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. При рассмотрении данного гражданского дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой было установлено, что земельный участок Забаровского П.Ф. поставлен на государственный кадастровый учет по плану, составленному с ошибкой, в связи с чем, фактические границы земельного участка № не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о своем земельном участке в виду установленной ошибки, допущенной при межевании земельного участка Забаровского П.Ф., истец считает необходимым признание результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> недействительным, для реализации права Ермаковой В.В. на уточнение границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». В связи с тем, что к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и свидетельству о праве на наследство по закону отсутствует графический материал, а также для установления смежной границы между уч. № и уч.№ по плану, подготовленному при проведении судебной землеустроительной экспертизы при рассмотрении гражданского дела №№ необходимо признание границы земельного участка Ермаковой В.В. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании выше изложенного просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и расположенного по адресу: <адрес>.; признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сепараторный, <адрес> указанных выше координатах.В судебном заседании представитель истца Худякова И.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.     Ответчик Забаровский П.Ф. и его представитель адвокат Малыгина Г.Н., действующая по ордеру, исковые требования не признали. При этом представитель ответчика адвокат Малыгина Г.Н., пояснила суду, что в судебном заседании не установлено что земельный участок ее доверителя был поставлен на кадастровый учет с ошибкой, на данный земельный участок имеются свидетельство о праве собственности, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, в землеустроительном деле имеется план, кадастровый паспорт, данные документы никем не оспаривались. Забаровский П.Ф. один из первых собственников получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, в материалах землеустроительного дела имеется акт согласования границ земельного участка. Считают, что координаты земельного участка 2007 года правильные, наложений на другие земельные участки не было. Представитель третьего лица ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил ходатайство, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.     В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок площадью 540,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ермакова В.В., проживающая по адресу: <адрес> является наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество состояло из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., принадлежащий наследодателя на основании договора купли продажи, удостоверенного ст.госнотариусом госконторы Советского района г. Куйбышева ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 540,00 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Ермаковой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 540,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Ермаковой В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Забаровскому П.Ф. был выделен земельный участок площадью 540,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Забаровский П.Ф. является собственником земельного участка площадью 540,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. При межевании земельного участка Ермаковой В.В. выявлено пересечение границ с земельным участком кадастровый номер №, расположенным по адресу<адрес>, межевание которого проводило ООО «Гармония». Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Из письменных пояснений от ДД.ММ.ГГГГ № представленных в адрес суда ФГБУ «Кадастровая палата» по Самарской области следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 540,00 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Забаровский П.Ф. Согласно данным ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Забаровского П.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 540,00 кв.м., по адресу: <адрес> соответствии с представленным планом границ земельного участка, описанием земельных участков от 2007 года, подготовленным ООО «Гармония», договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№. Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, осуществлен на основании представленного в орган кадастрового учета заявления об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с приложенными документами. Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 540,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Ермакова В.В. Согласно данным ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ермаковой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с представленным решением от ДД.ММ.ГГГГ №№, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№, решением от ДД.ММ.ГГГГ №№, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№. Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, Забаровскому П.Ф. в исковых требованиях к Ермаковой В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком было отказано. Указанным решением установлено, что фактические границы земельных участков Ермаковой В.В. и Забаровского П.Ф. не соответствуют границам, отраженным в землеотводных документах, так как земельный участок № поставлен на кадастровый учет по плану, составленному с ошибкой. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Согласно ч.2 ст.16 Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим законом для осуществления такого учета документов.

Согласно п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» одним из необходимых документов является межевой план.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, судом установлено, что межевание участка Забаровского П.Ф. произведено с нарушениями, установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению в связи с наложением земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует признать недействительными.

Также следует внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Забаровскому П.Ф., поставлен на кадастровый учет по результатам межевания.

Внесение указанных изменений в государственный кадастр недвижимости устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет.

Поскольку право Забаровского П.Ф. на земельный участок не прекращается, он вправе уточнить границы своего земельного участка, установив их без наложений с другими землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительными результатов межевания подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой В.В. к Забаровскому П.Ф. о признании недействительными результатов межевания - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и расположенного по адресу: <адрес>

Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке площадью 540,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Забаровскому П.Ф., исключив сведения о том, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2014 года.

Судья                подпись              Миронова С.В.

Копия верна

Судья

Секретарь