Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3674/2012 ~ М-3658/2012 от 27.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    21 августа 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Капитоновой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Мардгалимова Н.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчица и несовершеннолетняя ФИО5 в период с 14 октября 2009 года по 30 июля 2011 года были зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Ответчица являлась собственником указанного жилого помещения. В настоящее время на основании договора купли-продажи от 11 января 2011 года собственником указанной квартиры является ФИО6. Решением Центрального райсуда г. Тольятти от 04 июля 2011 года ответчица и несовершеннолетняя ФИО5 сняты с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время местонахождение ответчицы неизвестно. Истец, являясь управляющей организацией, обеспечивает жильцов вышеуказанного дома коммунальными услугами. Однако ответчица, являясь собственником квартиры и проживая в ней в период с 01 ноября 2009 года по 31 июля 2011 года оплату жилья и коммунальных услуг не производила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб. Ответчица неоднократно была извещена о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало. В настоящее время местонахождение ответчицы неизвестно. Просит взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в виде неустойки в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчицы, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил. Об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

    Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчица и несовершеннолетняя ФИО5 в период с 14 октября 2009 года по 30 июля 2011 года были зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по адресу <адрес>. В указанный период ответчица являлась собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Из материалов дела видно, что в настоящее время на основании договора купли-продажи от 11 января 2011 года собственником указанной квартиры является ФИО6.

Решением Центрального райсуда г. Тольятти от 04 июля 2011 года ответчица и несовершеннолетняя ФИО5 сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «Управляющая компания № 3» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. <адрес> избрана управляющей организацией и обеспечивает жильцов дома коммунальными услугами. Ответчица, являясь собственником квартиры и проживая в ней в период с 01 ноября 2009 года по 31 июля 2011 года оплату жилья и коммунальных услуг не производила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб. Ответчица неоднократно была извещена о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

    Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчица являлась собственником квартиры № расположенной в указанном доме, была зарегистрирована и фактически проживала в данной квартире в период с 01 ноября 2009 года по 31 июля 2011 года, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана оплатить коммунальные и эксплуатационные услуги за указанный период, однако свои обязательства не исполнила. Задолженность по оплате услуг составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчицей не оспорен.

Таким образом, суд считает, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в указанном размере.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчицей факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчицы пени, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Капитоновой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: