Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-962/2016 ~ М-947/2016 от 04.07.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 сентября 2016 года      г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Русинова С.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Русинов С.П. обратился в суд с иском к ООО «УниСтрой» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указал, что 12.02.2015 года между ним и ООО «Унистрой» был заключен Договор участия в долевом строительстве жилья №. Согласно договору долевого участия от 12.02.2015 года объектом долевого строительства является жилая квартира №, общей площадью 51,24 кв.м, расположенная по адресу <адрес>.

В соответствии с п.п. 1.1. Договора застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить на земельном участке площадью 21 269,14 квадратных метров с кадастровым № объект капитального строительства «Жилой комплекс с помещениями общественного назначения по <адрес> в г.Орле многоквартирный 9-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения №», расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. В силу п.п. 1.2. Договора, объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира №, секция - 1, расположенная на втором этаже жилого многоквартирного дома, жилой площадью 27,38 кв.м, общей площадью 51,24 кв.м. При этом указано, что квартиру участник долевого строительства приобретает в собственность. Согласно п.п. 1.4 Договора, договорная стоимость квартиры составляет № рублей, исходя их стоимости № рублей за один квадратный метр. В п. 1.8 договора указано, что передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи не позднее 10 декабря 2015 года, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. В указанной части Договора, застройщик обязуется уведомлять участника долевого строительства о завершении строительства и о готовности к передаче квартиры путем письменного сообщения, направленного заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре или вручить уведомление лично под расписку. В уведомлении застройщик устанавливает день, час и место передачи. При этом установлен общий срок передачи квартиры от застройщика к участнику долевого строительства: 3 дня с даты, указанной в уведомлении. После подписания акта приема-передачи квартиры, она считается переданной от застройщика в собственность участника долевого строительства. Кроме того, в силу п. 3.1.6. договора, застройщик принял на себя обязательство завершить строительство до 01.12.2015 года и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 10 декабря 2015 года, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Однако, предусмотренные договором сроки исполнения договора застройщиком были нарушены. В связи с этим 11.03.2016 года, 29.04.2016 года истцом направлены в адрес застройщика претензии об исполнении договора. Однако, какого-либо ответа на требования не последовало. Застройщик передал истцу объект долевого строительства 29.04.2016 года, то есть с нарушением сроков указанных в договоре на 140 день. Таким образом, ООО «УнисСтрой» нарушило права истца как участника долевого строительства и потребителя услуг, предоставляемых ей обществом. В связи с этим, у нее возникло право взыскания неустойки в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика неустойку в размере № рублей № копеек, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной судом суммы и компенсацию морального вреда в размере № рублей.

В судебном заседании стороны: истец Русинов С.П. и ответчик ООО «УниСтрой» в лице представителя по доверенности Тюлюканова С.С. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. ООО «УниСтрой» обязуется в срок до 10 сентября 2016 г. выплатить Русинову С.П. денежную сумму в размере № рублей на расчетный счет – ПАО «Сбербанк России» Орловское отделение №, ИНН №, БИК №, КПП №, корреспондентский счет №, лицевой счет №, вместе с тем Русинов С.П. отказывается от заявленных требований по настоящему делу.

2. Судебные расходы стороны друг другу не возмещают.

Стороны просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, считают, что настоящее мировое соглашение не нарушает интересов государства и охраняемых законом интересов сторон, не противоречит закону, и им не нарушаются чьи-либо права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение между истцом Русиновым С.П. и ответчиком ООО «УниСтрой» в лице представителя по доверенности Тюлюкановым С.С. заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит утверждению. В связи с чем, суд считает необходимым производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение заключенное между истцом Русиновым С.П. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «УниСтрой» в лице представителя по доверенности Тюлюкановым С.С. на следующих условиях:

1. ООО «УниСтрой» обязуется в срок до 10 сентября 2016 г. выплатить Русинову С.П. денежную сумму в размере № рублей на расчетный счет – ПАО «Сбербанк России» Орловское отделение №, ИНН №, БИК №, КПП №, корреспондентский счет №, лицевой счет №, вместе с тем Русинов С.П. отказывается от заявленных требований по настоящему делу.

2. Судебные расходы стороны друг другу не возмещают.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Русинова С.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой» о защите прав потребителей прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Н.Н. Ракова