Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4371/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-4371/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                17 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                              Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                           Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по № 2-4371/2018 по иску Дэдэрко Александра Сергеевича к АО «Менеджмент.Дизайн.Строительство» о признании права собственности на нежилое помещение, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями (с учетом уточнения исковых требований) о признании за Дэдэрко А.С. право собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Менеджмент.Дизайн.Строительство» и Дэдэрко А.С. заключен договор № участия в долевом строительстве монолитного многоквартирного многоэтажного жилого дома ГП-17, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истец, исходя из положений пункта 3.1. договора участия в долевом строительстве, в полном объеме оплатил денежные средства. Застройщик был обязан обеспечить ввод объекта в эксплуатацию и передать его участнику строительства не позднее 2 квартала 2015 года, между тем объект долевого строительства истцу вовремя не передан, чем ему был причинен также моральный ущерб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности Иванова Н.В. настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий АО «М.Д.С.» Меньщиков М.С. с иском не согласился, полагая, что спор должен рассматриваться в рамках арбитражного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 16.10.2013 года между ЗАО «Менеджмент.Дизайн.Строительство» и Дэдэрко А.С был заключен договор участия в долевом строительстве № в отношении нежилого помещения на 1 этаже, второе на площадке слева направо, в 4 секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вариант отделки: черновая, расположенном в монолитном многоквартирном многоэтажном жилом доме ГП-17 по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4.1.1. договора ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию во 2 квартале 2015 года и передать участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства в течение 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию (п. 4.1.4).

Как следует из представленных доказательств обязательства по своевременной оплате стоимости Объекта долевого участия в размере 11 408 000 руб. выполнены истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что платежным поручением №.

Однако, ответчик, свои обязательства по договору, перед истцом в срок не исполнил. В настоящее время жилой дом ГП-17 построен и введен в эксплуатацию согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства в виде нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ года договор участия в долевом строительстве № был в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области, оплата произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на спорное нежилое помещение, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, т.к. согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что доля оплачена участником долевого строительства в полном объеме, истцом свои обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования к застройщику об уплате денег (например, о компенсации морального вреда, о взыскании неустойки, штрафа в размере 50% от всех присужденных сумм за нарушение прав потребителей) рассматривают суды общей юрисдикции (Определение Верховного Суда РФ от 26.03.2013 N 71-КГ12-5).

Суд полагает, что на заявленные правоотношения распространяются и положения Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которых истица за несвоевременное исполнение обязательств, вправе требовать компенсации морального вреда, причиненного вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств. Суд полагает возможным установить размер компенсации морального вреда в 10 000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф составляет 5 000 руб.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 115, 218-219, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 56-57, 98-103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Признать за Дэдэрко Александром Сергеевичем право собственности на нежилое помещеие № площадью <данные изъяты> кв.м., 1 этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

        Взыскать в пользу Дэдэрко Александра Сергеевича с АО «Менеджмент.Дизайн.Строительство.» в компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2018 г.

Судья

Копия верна