Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2016 ~ М-600/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-657/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года                            город Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дайнеко А.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой О.С.,

с участием:

помощника Колпашевского городского прокурора Вихрова А.С.,

истца Калиничева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калиничева А.И. к Новосельцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калиничев А.И. обратился в Колпашевский городской суд с иском к Новосельцеву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от Д.М.Г. он приобрёл в собственность квартиру по адресу: <адрес>, где с Д.М.Г. был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с Д.М.Г. ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в квартире нет. Калиничев А.И. неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учёта в своей квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему известен: <адрес>, однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном прядке без объяснения каких либо вменяемых причин, в связи с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец Калиничев А.И. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснил, что в его квартире, по адресу: <адрес>. ответчик не проживает, так как он больше членом его семьи не является – брак с его (Калиничева А.И.) дочерью расторгнут. В квартире истец зарегистрировал ответчика по месту жительства после того, как тот пришёл после службы в армии, ему нужна была регистрация, чтобы устроиться на работу. Вещей ответчика в квартире нет, в расходах по содержанию квартиры он не участвует. Истец не может оформить право собственности на квартиру, пока ответчик зарегистрирован в ней.

Ответчик Новосельцев В.А. надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений в суд не представил, правом направить своего представителя не воспользовался.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Новосельцева В.А.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как установлено в судебном заседании Калиничев А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома (квартиры) от Д.М.Г., удостоверенного нотариусом Колпашевской нотконторы <адрес> Д.М.Г., зарегистрированного в реестре Д.М.Г. под №. (л.д. 7).

По сведениям территориального отделения УФМС России по Томской области в г. Колпашево Новосельцев В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с Д.М.Г. по настоящее время (л.д. 11).

    Допрошенная в судебном заседании свидетель Н.А. показала, что Новосельцев В.А. её бывший муж, они с ним разведены Д.М.Г.. Регистрация по месту жительства в квартире отца (Калиничева А.И.) ответчику нужна была для устройства на работу и она попросила папу, чтобы он зарегистрировал ответчика в квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик не проживает уже давно, потому что у него имеется своя жилплощадь в Колпашево по <адрес>, где они с Новосельцевым В.А. проживали с Д.М.Г. до расторжения брака. Сейчас он эту квартиру сдаёт.

    Свидетель К.С. в судебном заседании показала, что они с истцом соседи по адресу: <адрес> – квартиры напротив друг друга. Новосельцев В.А. <данные изъяты> – и в данной квартире не проживает с Д.М.Г., вещей его в этой квартире нет, у него имеется своя квартира, которую ему выдавала Администрация как сироте.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъясняет Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Кроме того, необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании ответчик Новосельцев В.А. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении – <адрес>, по заявлению собственника жилого помещения. Однако членом семьи истца Калиничева А.И. ответчик не является, общего хозяйства они не ведут, взаимной заботы и уважения друг к другу, а также взаимных личных имущественных и неимущественных прав между ними не существует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически в настоящее время ответчик в квартире не проживает).

Таким образом, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению собственника данного жилого помещения, однако истец, как собственник, вправе требовать устранения нарушения его права на недвижимое имущество, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, суд полагает возможным заявленные Калиничевым А.И. исковые требования удовлетворить.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия с регистрационного учёта в данном случае установлен п.п. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, с последующими изменениями и дополнениями), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиничева А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением Новосельцева В.А. удовлетворить.

Признать Новосельцева В.А., родившегося Д.М.Г. в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием органам регистрационного учёта для снятия Новосельцева В.А. с регистрационного учёта по месту жительства в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья:                 А.М. Дайнеко