Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2015 ~ М-128/2015 от 11.02.2015

                            № 2-179-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

28 апреля 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Садыковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХОМЯКОВОЙ Н. Н. и ХОМЯКОВА В. Р. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с ордером №*** выданным на основании постановления Главы О** сельской администрации №*** от <*** г.>., Хомякову В.Р. на семью из четырех человек предоставлена квартира <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Хомяков В.Р., Хомякова Н.Н., Хомяков А.В. и Хомяков Е.В.

В связи с отсутствием сведений о балансодержателе либо собственнике квартиры по <адрес>, Хомяков В.Р. и Хомякова Н.Н. не имеют возможности приватизировать вышеуказанное жилое помещение.

Хомяков В.Р. и Хомякова Н.Н. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Каменский городской округ» и в качестве 3-их лиц - Хомяков А.В. и Хомяков Е.В.

В судебном заседании истец Хомякова Н.Н. заявленные требования поддержала, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес>, на ? доли.

В обоснование исковых требований Хомякова Н.Н. суду пояснила, что ее мужу, Хомякову В.Р., в связи с его работой в совхозе «<данные изъяты>» на семью из четырех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес> в которой она с мужем и двумя сыновьями зарегистрирована и постоянно проживает. Поскольку выданный ордер был утерян, на основании постановления Главы О** сельской администрации №*** от <*** г.> на спорное жилое помещение был выдан ордер №***. Из-за отсутствия сведений о собственнике квартиры, они с мужем не могут приватизировать данное жилое помещение, свое право на приватизацию не использовали, сыновья участвовать в приватизации не желают. Считает, что имеет право на бесплатную приватизацию дома.

Истец Хомяков В.Р. заявленные требования поддержал, просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, на ? доли, и дал суду аналогичные показания.

3-и лица Хомяков А.В. и Хомяков Е.В. с исковыми требованиям согласились, пояснив, что сами не желают участвовать в приватизации.

Представителем ответчиков - МО «Каменский городской округ» и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчиков.

Из отзывов на иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа и МО «Каменский городской округ» следует, что жилое помещение по <адрес> муниципальной собственностью муниципального образования «Каменский городской округ» не является, поэтому ответчики не возражают против удовлетворения требований истцов.

Представитель 3-его лица – О** сельской администрации в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав истцов Хомякову Н.Н., Хомякова В.Р., 3-их лиц Хомякова А.В., Хомякова Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия.

Ордером №***, выданным на основании постановления Главы О** сельской администрации №*** от <*** г.> (л.д.12), подтверждается, что Хомякову В.Р. на семью из четырех человек предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес>. Недействительным данный ордер не признан.

Согласно справке О** сельской администрации (л.д.18) по <адрес>, зарегистрированы и проживают Хомяков В.Р., Хомякова Н.Н., Хомяков А.В. и Хомяков Е.В.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (л.д.48) жилой <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества и не является муниципальной собственностью.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из показаний истцов следует, что совхоз «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность. И в связи с утерей ордера повторно ордер на спорное жилое помещение был выдан О** сельской администрацией.

Данные доводы не опровергнуты исследованными в судебном заседании доказательствами.

Сведений о собственнике спорного жилого помещения не имеется, вместе с тем не разрешен вопрос о поступлении квартиры №*** расположенной в <адрес>, в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

При таких обстоятельствах истцы не смогли заключить договор приватизации спорного жилого помещения по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что истцы Хомяков В.Р., Хомякова Н.Н. и 3-и лица Хомяков А.В. и Хомяков Е.В. вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, и имеют право на указанное жилое помещение. Члены семьи Хомякова В.Р. на участие в приватизации не претендуют.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира является жилым помещением муниципального жилищного фонда и может быть приватизирована.

Свое право на приватизацию согласно справкам (л.д.14,15,46,47) истцы не использовали. Право пользования истцов спорным жилым помещением никем не оспаривается.

С учетом изложенного исковые требования Хомякова В.Р. и Хомяковой Н.Н. о признании права долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ХОМЯКОВОЙ Н. Н. и ХОМЯКОВА В. Р. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ХОМЯКОВОЙ Н. Н. и ХОМЯКОВЫМ В. Р. в порядке приватизации право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА