Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2017 ~ М-534/2017 от 27.10.2017

Дело № копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 30 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием представителя истца – администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Абраровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по исковому заявлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Бессмертновой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Бессмертновой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возле <адрес> сроком на 04 года 11 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Октябрьского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали. В доме по <адрес> зарегистрирована ФИО2 Просят расторгнуть договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьский, <адрес>, возле <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № с целью использования - для индивидуального огородничества, с кадастровым номером 59:27:50011070:24 площадью 433 кв.м., заключенный между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Абрарова Ю.П. на заявленных требованиях настаивала, изложила доводы, содержащиеся в заявлении.

Ответчик Бессмертнова О.Е. в судебное заседание не явилась, судебная повестка направленная по адресу указанному в исковом заявлении вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Как следует из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Таким образом, в связи с неявкой ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, возле <адрес>, площадью 433 кв.м., договор заключен на срок 4 года 11 месяцев (л.д. 4-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №,, площадью 433+/- 9 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, возле <адрес>, ограничение (обременение права) – аренда земельного участка на срок с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7, 17-18).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось, завещания не имеется (л.д. 19-20).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 433+/- 9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, возле <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Пермского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть отменено Октябрьским районным судом Пермского края по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании по уважительной причине, в течение семи суток со дня вручения этой стороне копии судебного решения.

Решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2- 537/2017