Решение по делу № 2-419/2013 ~ М-226/2013 от 12.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Нирода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 26 апреля 2013 года гражданское дело №2-419/2013 года по иску ООО «УК Веста» к Яковлеву А.В., Яковлевой Т.С., Яковлевой Я.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском к ответчикам Яковлеву А.В., Яковлевой Т.С., Яковлевой Я.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивируют тем, что Я.В.В., умерший .. .. ....г., являлся нанимателем квартиры, общей площадью ....... кв.м, расположенной по адресу: ул.....г...... В жилом помещении, по указанному адресу, в том числе зарегистрированы совершеннолетние: Яковлев ......., Яковлева ......., Яковлева ........

Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с ....... г. по ....... г. образовалась задолженность в соответствии с приведенным ниже данными: содержание и ремонт жилья 12884,98 руб.; холодное водоснабжение 2593,10 руб.; водоотведение 3309,12 руб.; отопление 13383,53 руб.; горячее водоснабжение 6875,77 руб.; вывоз мусора 1096,02 руб.; дополнительное содержание 262,63 руб.; услуги совета дома 886,52 руб., итого 41291,67 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Просят взыскать солидарно с ответчиков Яковлева А.В., Яковлевой Т.С., Яковлевой Я.В. в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41291,52 руб.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1701,74 руб.

Представитель истца ООО «УК Веста»-Харасова А.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.12) в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, дала пояснения аналогичные иску. Просила взыскать с солидарно с ответчиков Яковлева А.В., Яковлевой Т.С., Яковлевой Я.В. в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41291,52 руб.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1701,74 руб.

Ответчики Яковлев А.В., Яковлева Т.С., Яковлева Я.В. в суд не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены судебными повестками по месту жительства, не сообщили суду о причинах своей неявки, возражений относительно исковых требований не представили (л.д.71). В судебном заседании от .. .. ....г. ответчик Яковлева Т.С. исковые требования признала, суду пояснила, что в связи со сложном жизненной ситуацией, у нис образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в размере 50 057,96 рублей. В ....... г. она частично погасила задолженность за жилищно -коммунальные услуги, в сумме 10 000 рублей, и обязалась погасить оставшуюся задолженность. Ее супруг- Я.В.В. умер .. .. ....г. Договор найма она не перезаключала, в связи с тем, что после погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги намерена приватизировать квартиру.

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Яковлева А.В., Яковлевой Т.С., Яковлевой Я.В.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ч. 1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Я.В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г..... (л.д.6). В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя Яковлев А.В.-сын, Яковлева Т.С.-жена, Яковлева Я.В.-дочь (л.д.7-9). Я.В.В. умер .. .. ....г. (л.д.47).

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по ул.....г..... .. .. ....г. собственниками помещений дома по указанному адресу истец избран управляющей компании, что подтверждается протоколом общего собрания (л.д.30-31). Управляющая компания, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.14-20). На основании договора уступки прав требования №... от .. .. ....г. (лд.21-22) ООО «.......» передало, а ООО «УК Веста» приняло на себя право требования задолженности (л.д.23-29) с населения за жилищно-коммунальные услуги, а именно содержание жилья, вывоз мусора, обслуживание лифтов, уборка мусоропроводов, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, капитальный ремонт общего имущества. ООО «УК Веста» заключило .. .. ....г. с собственниками помещений в указанном доме договор управления многоквартирным домом (л.д.32-40).

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов, утвержденных Советом народных депутатов г. .......

Согласно справки (л.д.5), расчета (л.д.10-11) ответчики не своевременно и не в полном объеме производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, задолженность ответчиков на ....... года, с учетом оплат, произведенных ответчиками после подачи иска в суд (л.д.48-49, 64) составляет:

содержание и ремонт жилья 12884,98 руб.;

холодное водоснабжение 2593,10 руб.;

водоотведение 3309,12 руб.;

отопление 13383,53 руб.;

горячее водоснабжение 6875,77 руб.;

вывоз мусора 1096,02 руб.;

дополнительное содержание 262,63 руб.;

услуги совета дома 886,52 руб.,

Итого: 41291,67 руб.

Суд признает расчет задолженности верным, сумму долга обоснованной, ответчиками расчет задолженности не оспорен.

В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные срок текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.

С учетом установленного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 41291,67 руб. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 1758,21 (л.д.4). Учитывая тот факт, что на момент подачи искового заявления-.. .. ....г. сумма задолженности составляла 50057,96 рубля, а оплата 8766,29 руб., за счет которой сумма задолженности снизилась до 41291,67 рубля была произведена после подачи иска, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков всю уплаченную истцом сумму госпошлины, а именно 1758,21 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ответчиков Яковлева А.В., Яковлевой Т.С., Яковлевой Я.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41291 рубль 67 копеек.

Взыскать ответчика Яковлева ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 586 рублей 10 копеек.

Взыскать ответчика Яковлевой ......., пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 586 рублей 10 копеек

Взыскать ответчика Яковлевой ....... пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 586 рублей 10 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий________________________ судья А.А.Шлыков

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Председательствующий _________________________судья А.А. Шлыков