Решение по делу № 2-1890/2021 ~ М-894/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-1890/2021

50RS0<№ обезличен>-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 г.         г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м. по адресу: МО, г. Химки, <адрес>, с кадастровым номером № 50:10:0020601:83. Для определения границ земельного участка обратилась за составлением межевого плана земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 733 кв.м. Просит установить границы земельного участка площадью 733 кв.м.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяются границами этого участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи, и границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 статьи 22 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 43 указанного закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в кадастр недвижимости, в том числе на основании материалов землеустройства.

В соответствии со статьей 21 указанного закона одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Из материалов дела следует, что заочным решением Химкинского городского суда от <дата> за истцом ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>, с кадастровым номером № 50:10:0020601:83.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, границы земельного участка не установлены.

Из представленного в материалы дела плана земельного участка следует, что при проведении межевых работ кадастровым инженером ФИО7 установлена площадь земельного участка – 733 кв.м., что на 333 кв.м. больше площади, установленной решением суда.

Доказательств обращения к ответчику, в установленном законом порядке, с заявлением о согласовании границ земельного участка истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку земельный участок площадью 733 кв.м. истцу в установленном законом порядке не представлялся, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о. Химки об установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                          В.Ю. Демидов