Решение по делу № 2-735/2019 ~ М-714/2019 от 12.09.2019

№ 2-735/2019

30RS0009-01-2019-001210-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2019 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи             Кушалакова М.А.

при секретаре                     Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криванчикова Олега Борисовича к Администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности,

установил:

Криванчиков О.Б. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности, указывая, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 1200 м2, кадастровый номер 30:05:020102:1327, вид разрешенного использования – для жилищного строительства. На указанном земельном участке истцом без получения необходимых согласований и проектно-сметной документации был возведен жилой дом. При обращении к ответчику с заявлением о вводе в эксплуатацию самовольно возведенного жилого здания истцу было отказано в этом по причине, что спорный объект капитального строительства является самовольной постройкой. Согласно экспертным заключениям, самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Просил признать за ним – Криванчиковым Олегом Борисовичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 155,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Криванчиков О.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Камызякский район» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Криванчикову О.Б. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1200 м2, кадастровый номер 30:05:020102:1327, вид разрешенного использования – для жилищного строительства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> общая площадь здания составляет 155,8 кв.м., в том числе возведено самовольно 155,8 кв.м., из чего следует, что указанный объект капитального строительства является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от 28.12.2018 года за №8.407, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» отвечает требованиям санитарных правил и норм.

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования Криванчикова О.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 155,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░