Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2014 ~ М-1080/2014 от 13.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 года г. о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием представителя истца Егоровой Л.П. – Грачевой Н.А. по доверенности, ответчика Солдаевой И.А.

при секретаре Филиппове М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1302/14 по иску Егоровой Любови Петровны к Салдаевой Ирине Александровне, Николаевой Ольге Александровне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Л.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО7 и ФИО8 земельный участок по указанному выше адресу за <данные изъяты> рублей. С указанного времени она является членом СНТ, стала пользоваться земельным участком и оплачивать все обязательные платежи. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством, однако не имеет возможности этого сделать без обращения в суд с настоящими требованиями, в связи с тем, что переход права собственности на земельный участок не был ранее зарегистрирован в установленном законом порядке, кроме того ФИО7 и ФИО8 умерли.

В судебном заседании представитель истца Грачева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Салдаева И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

    Ответчик Николаева О.А., третье лицо нотариус Забугина Л.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям в суд не представили, просили рассмотреть дело без их участия. Николаева О.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика Солдаевой И.А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Салдаеву И.А. находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании ФИО7, ФИО8 являлись собственниками спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17), указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю (л.д.15-16), копией книги выдачи свидетельств (л.д.12).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании между истицей Егоровой Л.П. и ФИО7, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Согласно расписке Фомины получили от Егоровой Л.П. за земельный участок <данные изъяты> рублей (л.д.25).

Согласно справке СНТ «Раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20) Егорова Л.П. открыто пользуется дачным участком № по проезду № обрабатывает данный участок, задолженности по оплате не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Егорова Л.П. полностью исполнила сделку, оплатила Фоминым стоимость земельного участка, а Фомины передали ей указанное недвижимое имущество. Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ. Тот факт, что переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке, препятствует истцу в осуществлении права собственности.

Спорному земельному участку, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Егорова Л.П. является членом СНТ «Раздолье», что подтверждается копией садоводческой книжки (л.д.5-8).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), ФИО8 умерла (л.д.10), наследниками после их смерти являются Салдаева И.А., Николаева О.А.

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчиков и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом изложенного, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, претензий в отношении недвижимого имущества со стороны других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Любови Петровны – удовлетворить.    

Признать за Егоровой Любовью Петровной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2014г.

Судья: