Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2022 (2-5335/2021;) ~ М-4744/2021 от 25.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Багровой А.А.,

с участием прокурора ФИО15

при секретаре ФИО16

с участием:

представителя истца ФИО18, по доверенности,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО18, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО9, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО20 Алёне ФИО14, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО17, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «ЕРЦ <адрес>», в указанной квартире проживают ответчики, обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не исполняют, документов о праве занимать указанное жилое помещение в управляющей организации не имеется.

По данным технической документации МП «Инвентаризатор» квартира, в числе приватизированных не значится, сведения о собственниках отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости право собственности на квартиру не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца ФИО18, действующая по доверенности, иск поддержала по всем изложенным в нем основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что в спорное жилое помещение их впустил проживать ФИО3.

Ответчик ФИО11 А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Принимая во внимание, что ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, к моменту рассмотрения дела ходатайств об отложении рассмотрения дела по уважительным причинам от него не поступало, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном п.4 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося ответчика.

Судом к участию в дело в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО20 Алёна ФИО14, ФИО5.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства ФИО18, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (часть 2).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Согласно положениям части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> - включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однокомнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, учитывается и включена в реестр муниципальной собственности, на основании решения ФИО6 городского ФИО6 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №№, кадастровый №.

Согласно информации предоставленной МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ №.2 по данным реестра технической документации (РТД) МП «Инвентаризатор» в числе приватизированных на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не значится и сведения о собственниках отсутствуют.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений представителя истца и материалов дела видно, что сотрудниками Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти установлено, что в жилом помещении без законных оснований проживают ответчики - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11 А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., и их несовершеннолетние дети ФИО11 М.АДД.ММ.ГГГГ., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выдано предупреждение о добровольном освобождении муниципального жилого помещения в месячный срок со дня получения предупреждения. Предупреждение получено лично ФИО1 и ФИО9 под роспись ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, подтверждающие законность проживания ответчиков в спорной квартире, в администрации городского округа Тольятти отсутствуют, договор социального найма на спорное помещение с ответчиком не заключался.

До настоящего времени спорная квартира ответчиком не освобождена.

Ответчики доказательства, в обоснование своей позиции и опровергающие доводы истца, не представили.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчики без законных оснований вселились в спорное жилое помещение, поскольку решение о предоставлении жилого помещения ответчикам наймодателем не принималось, ордер на вселение в квартиру им не выдавался, вселение и проживание осуществлялись самовольно, регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры не производилась, лицевой счет на их имя не открывался.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО11 А.В., ФИО11 М.А., ФИО10, ФИО5 не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В связи с этим суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Также суд отмечает, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку Администрация г.о. Тольятти как собственник жилого помещения не имеет возможности им распорядиться, передав очередникам по договору социального найма, и в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушения своих прав, путем выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то подлежит взысканию с ответчиков в доход государства государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации г.о. Тольятти – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 Алёну ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 Алёну ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО9, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО20 Алёны ФИО14, ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Багрова