Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2013 ~ М-5939/2012 от 29.12.2012

Дело № 2-1043/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2013 года         г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего             Барейша И.В.,

при секретаре              Ведюшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахмутовой В.И. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира предоставлена Пахмутовой В.И. и ее семье на условиях договора социального найма.

В целях повышения комфортности жилого помещения в нем была произведена перепланировка и переустройство, а именно, произведена разборка отопительной печи и дымохода, произведено устройство дверного проема. Произведено расширение кухни за счет площадей туалета и коридора. Демонтирован унитаз и переставлена мойка, произведено устройство санузла за счет площадей коридора, установлены ванна, умывальник и унитаз. Произведено расширение коридора за счет площади комнаты. Указанные работы произведены без надлежащих разрешений. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП. Истец обращалась в ЮЛ1 с просьбой сохранить перепланировку и переустройство <адрес>, но ей было отказано со ссылкой на ст. 29 ЖК РФ и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец Пахмутова В.И. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Пахмутов С.В., Пахмутова Е.С., Терещенко Л.Г., Терещенко А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ЮЛ1, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Пахмутовой В.И. и членам ее семьи предоставлена на условиях договора социального найма жилого помещения <адрес> в <адрес> (л.д. 5).     Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: Пахмутова В.И.. Пахмутов С.В., Пахмутова Е.С., Терещенко Л.Г., Терещенко А.Ю. (л.д.6).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д. 8-9), составленному по состоянию на /дата/, перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> не утверждены.

/дата/ ЮЛ1 отказала истцу в согласовании переустройства и перепланировки указанной квартиры (л.д. 12).

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 данной статьи).

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Суду представлено экспертное заключение ЮЛ2, согласно которому в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: произведена разборка отопительной печи и дымохода; разборка произведена централизованно во всех квартирах жилого дома; произведено устройство дверного проема во внутренней несущей стене с устройством металлообрамления проема и простенка из L75*6. Произведено расширение кухни за счет площадей туалета №7 и коридора №6 с разборкой ненесущих перегородок, устройством легких каркасных перегородок, демонтажем унитаза и перестановкой мойки; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения. Подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями. Произведено устройство санузла за счет площадей коридоров №№5,6,7 с разборкой ненесущих перегородок, устройством кирпичных перегородок, установкой ванны, умывальника и унитаза. Подводка к сантехническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями. В помещении санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по существующему основанию, вентилирование осуществляется в отдельный существующий вентканал. Произведено расширение коридора за счет площади жилой комнаты №1 с разборкой ненесущей перегородки и устройством легкой каркасной перегородки.

Принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры, не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.10-11).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что в результате перепланировки и переустройства указанного жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца к ЮЛ1 о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пахмутовой В.И. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес> общей площадью квартиры – 40 кв.м., жилой – 22.6 кв.м., вспомогательной площадью – 17.4 кв.м. согласно техническому паспорту помещения, составленного по состоянию на 29.10.2012 года ЮЛ3 со следующими техническими характеристиками:

коридор площадью 6.7 кв.м.,

жилая комната площадью 12.8 кв.м.,

жилая комната площадью 9,8 кв.м.,

кухня площадью 7,7 кв.м.

сан.узел площадью 3, 0 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от 24.01.2013 года подшит в гражданском деле № 2-1043/2013, которое хранится в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.

Судья